In de groene buitenwijk ‘Kitskensdal’ ligt deze ruime woning, met energielabel C op een mooi, groenrijk perceel van 642 m². Dit woonhuis is voorzien van een riante woonoppervlakte van 183 m² en beschikt over een slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is de woning voorzien van een royale woonkamer, aparte keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken, garage, nog eens twee slaapkamers op de eerste verdieping, ruime badkamer voorzien van een ligbad en een twee bergruimtes. De tuin bevindt zich rondom de woning en de hoofdtuin is gesitueerd op het westen. Deze tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een gezellige overkapping en een riant terras.

Begane grond:
Zeer royale entree voorzien van een groot kozijn met diverse raamgedeelten en een fraaie houten gevelbekleding. Via de voordeur is er toegang tot de hal met tegelvloer en de trapopgang naar de verdieping. In een tussenhal bevindt zich de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar waaronder de woonkamer, de keuken en de slaapkamer op de begane grond. Laten we beginnen bij de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en is ingedeeld in twee gedeeltes. Het voorste gedeelte van de woonkamer wordt momenteel in gebruik genomen als zitkamer. Deze ruimte is voorzien van twee raampartijen, een tegelvloer en een houtkachel. Het tweede gedeelte van de woonkamer is ingedeeld als eetgedeelte en beschikt eveneens over een tegelvloer en een grote glazen schuifpui, die een fraai zicht geeft op de groenrijke tuin. Vanuit de woonkamer en de hal is de aparte keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een ruime hoekopstelling in een neutrale kleurstelling met voldoende kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een 4-pits gasfornuis, een koelkast en een vriezer. Boven het werkblad bevindt zich een groot raam dat uitkijkt op het overdekt terras en de achtertuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar welke voorzien is van de witgoedaansluitingen en een wastafel. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van goederen en voorraad.
Vanuit de hal is eveneens de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer (16 m²) is voorzien van twee royale raampartijen en vloerbedekking. De slaapkamer maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen en met de nodige aanpassingen is het tevens mogelijk om de bijkeuken te verbouwen tot badkamer waardoor u geheel gelijkvloers kunt wonen.

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn de twee slaapkamers, de complete badkamer en twee bergruimtes bereikbaar. De master bedroom is zeer ruim van opzet en is voorzien van vloerbedekking en een raampartij. Daarnaast beschikt deze ruimte over maar liefst zeven inbouwkasten die keurig zijn weggewerkt in het schuine gedeelte van de woning. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over vloerbedekking en een raampartij. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en twee wastafels. De bergruimte waar nu de cv-ketel (Nefit; bouwjaar 2000) bevindt, kan ook als extra slaapkamer dienen zodra er een dakkapel geplaatst wordt. Verder bevindt er zich nog een diepe opbergkast op de overloop.

Garage:
Dit woonhuis is voorzien van een apart aangebouwde garage van 21 m², die zowel via de achtertuin als de oprit toegankelijk is. Vanuit de garage is er middels een traplader toegang tot een zolder, die ideaal in gebruik te nemen is als opbergruimte.

Tuin:
De woning is voorzien van een ruime tuin welke rondom de woning gelegen is. De tuin is voorzien van een riant betegeld terras met een knusse terrasoverkapping en wordt van de rest van de tuin afgescheiden door een mooie pergola. Het overige gedeelte van de tuin is aangelegd met een groot gazon, diverse borders met een variëteit aan beplanting en bomen en is voorzien van een natuurlijke haag als erfafscheiding.

Bijzonderheden:
- Riant woonhuis (745 m³) legen op een groenrijk perceel (642 m²);
- Royale woonkamer en aparte keuken met leuk zicht naar de tuin;
- Slaapkamer op de begane grond;
- Veel bergruimte aanwezig: bijkeuken, garage en zolderruimte;
- Twee slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping;
- Gelegen in de rustige ‘groene’ woonomgeving 'Kitskensdal', aan de rand van Roermond.

Inhoud: 745 m³.
Woonoppervlakte: 183 m².
Overige inpandige ruimte: 24 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m².
Externe bergruimte: 0 m².
Perceeloppervlakte: 6.42 are.
Bouwjaar: 1977.