In het rijks monumentale complex, in een oude theaterzaal van het Centrum van de Kunsten, is dit luxe en modern afgewerkt appartement gerealiseerd, verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. De begane grond en de 1e verdieping zijn via een eigen lift bereikbaar, waarbij het mogelijk is deze uit te breiden naar de 2e verdieping.
Buiten deze unieke locatie, midden in het centrum van Roermond met toch veel rust, heeft dit appartement een woonoppervlakte van maar liefst ca. 190 m² en een royaal buitenterras van 30 m²! Het appartement kenmerkt zich door een woonkamer / open keuken van in totaal 60 m² met plafond op 5 meter hoogte, twee luxe badkamers, aparte toiletruimte, vide, 3 ruime slaapkamers, een privé parkeerplaats en een eigen, geheel beklinkerd tuintje met vrije achterom.
Laat u verrassen door de immense ruimte en unieke details!

Begane grond:
Eigen entree / hal met toegang tot een privéberging (8 m²). Vanuit de hal is er zowel via de trap als via de lift toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime hal die centraal gesitueerd is en toegang geeft tot alle vertrekken. De hal beschikt over een grote stalen pui met veel glas, die een open doorkijk geeft naar het woongedeelte. De woonkamer en keuken bevinden zich samen in één grote ruimte van ca. 60 m², waarbij enkele details direct in het oog springen. Zoals het 5 meter hoge plafond met lichtkoepels, diverse architectonische details uit het voormalige theater en de originele theatertrap, die toegang geeft tot de 2e verdieping. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte en beschikt over een gashaard. In de hoek van de kamer bevindt zich een deur, die toegang geeft tot een wenteltrap aan de buitenzijde. Deze deur leidt naar het tuintje.

De keuken (Siemens studioline) is strak en modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met greeploze kasten en bestaat uit een grote kastenwand met apparatuur en een langwerpig kookeiland dat aan het eind overloopt naar een eetbar / tafel, die plaats biedt aan 6 personen.
De keuken is voorzien van allerhande luxe apparatuur zoals een grote inductiekookplaat, spoelbak, grote koelkast, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron en serviesverwarmer.
In de keuken bevindt zich over nagenoeg de gehele breedte een grote, glazen pui met dubbele openslaande deuren die toegang geeft tot het royale buitenterras van ca. 31 m² groot. Op dit buitenterras is het heerlijk en beschut zitten. Deze fraaie buitenruimte biedt optimale privacy door de hoge borstwering en doordat deze op een hoogte van meer dan 5 meter overdekt is. Vanuit het terras kijk je op de centrale binnenplaats, gelegen tussen het in carré gevormde gebouw.
De vloer op deze verdieping is geheel voorzien van een gietvloer (in 2022 geplaatst) met vloerverwarming en loopt drempelloos door naar alle ruimten.

Op deze verdieping bevinden zich nog een slaapkamer, een luxe badkamer, een aparte toiletruimte en een berging c.q. technische ruimte. De slaapkamer is 19 m² groot en is aangesloten op het ventilatiesysteem. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche voorzien van sunshower, een regendouche, een zeer royaal vrij hangend badkamermeubel met 2 ingebouwde wastafels, ingebouwde kranen en een grote spiegelwand met verlichting.
Aparte toiletruimte met vrij hangend toilet, urinoir, fonteintje en mechanische ventilatie.
De berging herbergt de technische installaties zoals de meterkast, de Cv-ketel, de warmtepomp (bouwjaar 2022), mechanische ventilatie, verdeler van de vloerwarming en witgoedaansluitingen. Vanuit deze berging is er een deur naar het buitenterras. Naast de berging bevindt zich de lift. Het is mogelijk om deze lift uit te breiden naar de 2e verdieping; het voorbereidend werk is hiervoor klaar en de ruimte op de 2e verdieping is hiervoor aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de theatertrap in de woonkamer is er toegang tot een stalen loopbrug met glazen borstwering die over de gehele lengte van de verdieping doorloopt en toegang geeft tot 2 slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping beschikt over een royale vide die van bovenaf een fraai contact heeft met de woonkamer en keuken.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15 m² groot en kijkt uit op de buitenruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ca. 15 m² groot en grenst aan de binnenplaats van De Lombardije. Vanuit deze slaapkamer is er een praktische inloopkast (7 m²) bereikbaar. De tweede luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet en een vaste wastafel.

Dit trendy appartement ligt in een rijks monumentaal complex, de voormalige HBS school die in de jaren ’90 van de vorige eeuw is getransformeerd tot het voormalige Centrum voor de Kunsten.
Het gehele complex is in een carré-vorm gebouwd rondom een centrale binnenplaats. Voor het gebouw is een ruime parkeerplaats die middels een elektrisch bedienbaar hekwerk kan worden afgesloten. Op deze parkeerplaats is een privé parkeerplaats aanwezig (met de mogelijkheid tot het huren van een tweede privé parkeerplaats).

Er zijn voor de bewoners vier verschillende ingangen om in het complex te komen: twee ingangen aan de Jesuïtenstraat zodat het centrum snel bereikbaar is, en twee ingangen aan de Lindanusstraat, waar de auto geparkeerd kan worden. De hoofdentree met videofooninstallatie en brievenbussen ligt aan de Lindanusstraat.
Dit appartement ligt heerlijk rustig in het centrum van Roermond, op loopafstand van alle voorzieningen en geneugten die de stad Roermond te bieden heeft. Tevens zijn diverse uitvalswegen (N280 en A73) op korte afstand waardoor grote steden zoals Venlo, Heerlen, Maastricht en Düsseldorf snel bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument; oude HBS school en Centrum voor de Kunsten
- In 2016 gerenoveerd appartement, gerealiseerd in een oude theaterzaal, details nog aanwezig!
- Woonkamer en luxe keuken in open ruimte met plafond op meer dan 5 m. hoogte
- In totaal 3 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers
- Lift aanwezig op BGG en 1e verdieping; mogelijkheid om deze uit te breiden naar de 2e verdieping
- Fantastische buitenruimte van 31 m², heerlijk beschut met avondzon
- Privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein, mogelijk om een extra parkeerplaats bij te huren
- Voorzien van een warmtepomp, bouwjaar 2022.

Inhoud: ca. 786 m³.
Woonoppervlakte: ca. 190 m².
Overige inpandige ruimte: 8 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 31 m².
Servicekosten: € 210,03 per maand.
Bouwjaar: In 2016 geheel gerenoveerd.