HARTJE ROERMOND, “MARKTSTEDE”

An appartment with a view!
Bijzonder en luxe wonen in het bruisende hart van Roermond, dit zijn de eerste kenmerken van dit mooie appartement. Maarten Engelman tekende het winnend ontwerp in 1999 voor dit pand aan de markt als herinnering aan de vroegere Grouwe Toren. Het prijswinnende ontwerp is gebouwd in 2002 en huisvest slechts zeven exclusieve appartementen. Hun beveiligde entree bevindt zich aan de zijde van de Luifelstraat die door de natuurlijke glooiing richting de Roer één verdieping lager ligt dan het Markt-niveau. Dit appartement is gelegen op de eerste etage en heeft een woonoppervlak van 125 m². Resideren in hartje stad Roermond kent alle voordelen van binnenstedelijk wonen.

Begane grond:
Gemeenschappelijke en met een videofoon beveiligde entree met toegang tot de liftpartij en het - eveneens beveiligde- trappenhuis. De lift geeft rechtstreeks toegang tot de entree van het appartement.
In de gezamenlijke hal bevinden zich de individuele meterkasten met aansluitingen van ieders nutsvoorzieningen; aan de andere zijde, eveneens voorzien van een beveiligde toegang, is de gemeenschappelijke fietsenberging voor de bewoners.

Eerste verdieping:
De lift voert exact tot aan de eigen ontvangsthal van het appartement waar een extra privé-toegangsdeur de liftdeuren inpandig afsluit. Het gehele appartement is voorzien van een schitterende massieve parketvloer waardoor er eenheid en luxe is gecreëerd. Bij binnenkomst is er een mooie garderobe en geeft een glazen deur toegang tot de eetkamer.

Eet- en woongedeelte:
Aan de voorzijde van de Luifelstraat is een ruime woonruimte gesitueerd, die door de huidige bewoners gebruikt wordt als eetkamer. Deze ruimte heeft een breedte van ruim 4.5 meter waardoor een grote eettafel geen enkel probleem is. Met een klein niveauverschil is de woonkamer te bereiken. De woonkamer geeft een waanzinnig uitzicht over de grote markt van Roermond met uitzicht op het karakteristieke stadhuis. Door de grote raampartijen is ook dit een heerlijk lichte ruimte. Zet de ramen open en u kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Deze woonruimte kenmerkt zich door een moderne afwerking met mooi, hoge plafonds en wanden, die geheel bestaan uit strak en kwalitatief hoogwaardig stucwerk. De living heeft een open karakter richting de keuken, die het hart van de woonruimte is. De hoogwaardige keuken is voorzien van luxe apparatuur van o.a. Miele, zoals een kookplaat, grillplaat en wokbrander. Ook beschikt de keuken over een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een oven met warmhoudlade en stoomfunctie. Naast de keuken is een praktische bijkeuken gelegen met hier de aansluitingen voor het witgoed, de opstelling van de cv-ketel (2023) en veel extra bergruimte.
De twee woonruimten zijn voldoende ruim om deze anders in te delen en aan te passen naar uw eigen wensen. Zo kan de eethoek ook direct naast de keuken geplaatst worden, waardoor de woonruimte aan de Luifelstraat voor andere doeleinden ingericht kan worden.

Slaap-en wasgedeelte:
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer. De masterbedroom is via de woonkamer te bereiken en geeft dus ook weer uitzicht over de markt. Deze ruimte is voorzien van op maat gemaakt kasten en de mooie hardhouten vloer zoals in de rest van het appartement. Deze slaapkamer staat direct in verbinding met de eigen badkamer. Ook deze is luxe afgewerkt met hoogwaardig sanitair zoals een toilet, wastafel, ligbad en designradiator.
De tweede slaapkamer is via de eetkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft hetzelfde afwerkingsniveau als de masterbedroom. De bijbehorende badkamer is uitgevoerd met een douche, een vaste wastafel en ook weer een toilet.

Algemeen:
Het appartement heeft geen buitenruimte, maar dit is hier ook totaal niet nodig. Je hoeft maar naar beneden te lopen en je staat midden op de Markt met zijn vele gezellige terrasjes.
Het gehele appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een A+ energielabel. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR ++ glas en de woonkamer en masterbedroom beschikken over airco. De Vereniging van Eigenaren is een gezonde vereniging en de servicekosten bedragen € 240,- per maand.

Bijzonderheden:
- Luxe appartement in het centrum van Roermond aan de Markt;
- Prijswinnende architectuur van Maarten Engelman Architecten;
- Geheel geïsoleerd, airco aanwezig en een label A+;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Twee ruime slaapkamers met eigen badkamers;
- Op letterlijke loopafstand van theaters, restaurants en alle binnenstedelijke voorzieningen.

Inhoud: 433 m³.
Woonoppervlakte: 125 m².
Bouwjaar: 2002.
Servicekosten: € 240,- per maand.
Aanvaarding: in overleg.