ROERMOND, MOLENAKKER 29

Energiezuinig, levensloopbestendig en sleutelklaar wonen in Asenray nabij Roermond.
Deze woning wordt geheel instapklaar opgeleverd. Het is een kwestie van een kleurtje tegen de wand, meubels erin en wonen maar.

De volgende afwerkingen zijn meegenomen:
Tuin met terras, voetpaden en oprit, graszoden en een luxueuze schutting;
Inclusief volledige keuken met spoeleiland;
Inclusief vloeren en plinten;
Inclusief stucwerk wanden en plafonds.

Deze woningen zijn in aanbouw en worden in het voorjaar van 2023 opgeleverd. Nieuwbouw heeft als grote voordeel dat de woningen moeten voldoen aan de laatste bouweisen en daardoor zeer energiezuinig zijn. Denk hierbij aan zeer goede isolatie, maar ook geen gasaansluiting meer. De woningen worden standaard voorzien van een aantal zonnepanelen.
Bovendien wordt deze woning voorzien van extra PV-panelen waardoor de woning nagenoeg energieneutraal zal zijn.

De levensloopbestendige woningen zijn zeer geschikt als u gelijkvloers wilt wonen, maar toch de beschikking wilt hebben over een tuin. Alle voorzieningen en comfort zijn op de begane grond gesitueerd: de ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, de open keuken, grote slaapkamer, een badkamer met toilet en een apart toilet.
De ruime bovenverdieping kan naar eigen wens worden gebruikt.
De tuin beschikt over een achtertuin en een zijtuin. Hierdoor kan men heerlijk genieten van de tuin en meedraaien met de zon. 

Deze woning wordt voorzien van de volgende meerwerkopties, meerwerkprijzen zijn meegenomen in de verkoopprijs:
- Vorstvrije buitenkraan met gevelplaat en kw-leiding (afsluiter met aftapper en EA kk in meterkast)
- de voorbereiding om een 2de badkamer op de verdieping te realiseren; afvoer + koud water en warm water op verdieping. Afgedopte riool 110 op de verdieping incl. afgedopte koud en warm water leiding. Leidingwerk wordt aan beide zijde voorzien van afgedopte schroefbuis.

Asenray is een klein kerkdorpje in de gemeente Roermond. Vanuit Asenray bent u in vijf (auto)minuten op de Huis- en Tuinboulevard en het Retailpark, ten westen van de A73. Hier bevinden zich meerdere (grote) supermarkten van verschillend prijsniveau, bouwmarkten, woonwinkels en huishoudspeciaalzaken.

Daarnaast is het is heerlijk genieten in en rondom Asenray. Voor de actieve natuurgenieters zijn er vele wandel- en fietsmogelijkheden, zowel op de lange afstand als in de directe omgeving. Denk hierbij aan het Pieterpad dat Asenray doorkruist. Maar ook de sportieve natuurliefhebbers kunnen volop genieten van de natuur mede dankzij de Nordic Walking-routes en de aanwezigheid van 2 golfbanen in de directe omgeving. Fietsers kunnen op verharde paden de omgeving verkennen en voor mountainbikers zijn er genoeg mogelijkheden. Ook aan degene die van rustig genieten houdt is gedacht; er ligt een heerlijke, schaduwrijke picknickplek aan de rand van Asenray.

Wie meer houdt van het stadsleven; de binnenstad van Roermond is binnen 10 autominuten bereikbaar. De sfeervolle stad kent een grote rijkdom aan cultuurhistorie, een gezellig winkelhart en een unieke ligging aan de Maasplassen.

Door de gunstige centrale ligging in de Euregio Rijn-Maas-Noord is er sprake van een gemakkelijke bereikbaarheid. Daarnaast biedt de nabijgelegen A73 een snelle verbinding in zowel noordelijke als zuidelijke richting. Ook Duitsland is gemakkelijk te bereiken.