Op een rustige en serene locatie ligt dit karakteristiek en vrijstaand woonhuis met het groene Kruiswegpark aan de overzijde van de weg. Dit woonhuis is ruim van opzet (inhoud 546 m³) en beschikt over een riante doorzonwoonkamer, leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De zolderverdieping is in gebruik te nemen als bergruimte en de woning beschikt tevens over een riante garage en carport. De achtertuin van deze woning is gelegen op het zuiden en is voorzien van een eigen achterom. De woning is centraal gelegen en de oprit naar de autosnelwegen A73 en A2 ligt nabij, evenals de binnenstad van Roermond en diverse onderwijsvoorzieningen.

Begane grond:
De hal is middels de overdekte entree bereikbaar. De entreehal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en wastafel met wastafelmeubel. De hal biedt eveneens toegang tot de woonkamer en de keuken. De riante L-vormige woonkamer straalt rust en ruimte uit door de prachtige lichtinval vanuit de voorzijde en de achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim van opzet (46 m²) en is voorzien van vloerbedekking en een schouw. De woonkamer is speels ingedeeld door de L-vorm en een niveauverschil. De achterzijde van de woning is volledig voorzien van een glazen pui waardoor er een prettig contact is ontstaan met de achtertuin. De glazen pui is voorzien van zonwering. Via een boogdoorgang is vanuit de woonkamer de leefkeuken met tegelvloer bereikbaar, die eveneens middels de hal bereikbaar is. De keuken, een Poggenpohl landhuis leefkeuken, is uitgevoerd in een neutrale kleuropstelling met granieten werkblad en granieten achterwand en is voorzien van een fraai in het werkblad ingelegde dubbele spoelbak. Deze keuken heeft veel opbergruimte en is ingericht met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer. De keuken is zo in te delen dat hier een eettafel geplaatst kan worden, als de vaste tafel verwijderd wordt.
Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderruimte met raam. Deze ruimte biedt plaats aan de wasmachine, de droger en voorraadplanken.

Eerste verdieping:
Middels de overloop, welke voorzien is van twee vaste inbouwkasten en een raam zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over vloerbedekking, twee ruime raampartijen en twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer (ca. 14 m²) is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt ook over twee raampartijen. De derde slaapkamer (ca. 5 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Verder is er een volledig betegelde badkamer aanwezig, die beschikt over een inloopdouche, een bidet en een wastafel met wastafelmeubel.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping met dakraam (dubbel glas) bereikbaar. Hier staat de cv-ketel (Vaillant 2006) opgesteld.

Garage:
Aan de achterzijde van de tuin is een ruime vrijstaande garage gelegen. De garage (24 m²) is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur en een elektrisch bedienbare poort. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als hobbykamer of voor het parkeren van een auto.
De garage heeft een overdekte smeerput met verlichting en trap.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Zuiden, is grotendeels betegeld en voorzien van verschillende beplantingen en bomen. De achtertuin is nog geheel naar eigen smaak aan te passen.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een kleurrijke voortuin die keurig is aangelegd. Aan de rechterzijde van de woning is een carport gerealiseerd die nagenoeg over de hele zijkant van de woning doorloopt en plaats biedt aan 2 auto’s die hier (droog) geparkeerd kunnen worden.

Deze vrijstaande woning biedt ruimte en comfort en is door zijn centrale ligging geschikt voor diverse doelgroepen – met de binnenstad op slechts enkele fietsminuten afstand en de oprit naar autosnelwegen al even kortbij.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis gelegen in de wijk ‘Kapel in ’t Zand’;
- Ruim perceel van 350 m²;
- Riante, L-vormige doorzonwoonkamer;
- Drie slaapkamers, een badkamer en volop kastruimte op de eerste verdieping;
- Ruime carport met in het verlengde een vrijstaande garage achter in de tuin;
- Achtertuin volledig naar eigen smaak aan te leggen;
- Gelegen op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen.

Inhoud: 546 m³.
Woonoppervlakte: 124 m².
Overige inpandige ruimte: 23 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m².
Externe bergruimte: 24 m².
Bouwjaar: 1961.