In een rustige en kindvriendelijke woonstraat, gelegen achter de statige Kapellerlaan, ligt deze moderne tussenwoning met berging. Aan de overzijde van de woning ligt een speeltuintje voor de kinderen en op loopafstand ligt het “Kepels Winkelke”. Ook ligt de woning vlakbij een basisschool en diverse andere voorzieningen. Tenslotte is zowel de Roermondse binnenstad met haar gezellige en sfeervolle centrum en zijn uitvalswegen zoals de A73 en A2 eenvoudig vanuit dit fijne woonhuis te bereiken.
Deze fraaie woning stamt uit 2011 en heeft daardoor een uitstekend isolatieniveau, met energielabel A. Zo bevat dit huis dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt het over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen. kortom dit huis is al volledig verduurzaamd en instapklaar.

Begane grond:
Entree in de ontvangsthal met toilet, moderne meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van deze tussenwoning ligt de moderne keuken. Deze keuken heeft een witte opstand, een antraciet stenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: een gasfornuis, RVS wasemkap, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een strakke laminaatvloer, stukwerk wanden en praktische bergkast voor het opslaan van spullen. Daarbij is vanuit de woonkamer de tuin te bereiken middels een loopdeur.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de mooie badkamer te bereiken. Alle 3 de slaapkamers hebben prima afmetingen en een keurig niveau van afwerking, inclusief kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer bevat een ligbad met douchecombinatie, een 2e toilet en een wastafel. Verder is deze volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne kleurstelling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de riante zolderverdieping toegankelijk, waar met gemak een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Nu is deze ruimte in gebruik als bergruimte. Deze zolderverdieping bevat reeds een Velux dakraam en ook zijn hier de aansluitpunten voor het witgoed, de mechanische ventilatie en de C.V. combiketel (Intergas, eigendom, 2011). Het is mogelijk de zolder in 2 ruimten te verdelen, waardoor een aparte (slaap)kamer en een berging of wasruimte ontstaan.

Tuin:
Deze fijne woning heeft tenslotte een keurige tuin aan de achterzijde die gelegen is op het zuiden. De tuin is aangelegd met een tweetal terrassen, waarvan een voorzien van een zonnescherm en er is een praktische berging die bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor het plaatsen van fietsen. Tot slot is er een achterom aanwezig aan de achterzijde van de tuin.

Bijzonderheden:
- Instapklaar woonhuis met een uitstekend niveau van afwerking
- Moderne bouw, dus v.v. spouw-, vloer-, dakisolatie en energielabel A
- Kunststof kozijnen met rolluiken en HR++ beglazing
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Moderne keuken voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur
- 3 Prima slaapkamers op de 1e verdieping
- Keurige badkamer met bad/douchecombinatie
- Vaste trap naar de zolder, met extra (slaap)kamer
- Nette achtertuin met veel privacy
- Gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonomgeving

Inhoud: 371 m³
Woonoppervlakte: 105 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 140 m2
Bouwjaar: 2011

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg