Deze vrijstaande eengezinswoning met diepe tuin, inpandige garage en ruime oprit is gelegen op een royaal perceel van 480 m², vlakbij de kern van Maasniel. Winkels zoals een slager, bakker en een supermarkt, maar ook een basisschool en het park liggen allemaal op loopafstand. De woning zelf is uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd. Zo is de begane grond in 2024 voorzien van vloerverwarming en een lichte, strakke tegelvloer. Daarnaast is de keuken volledig vernieuwd en open gemaakt, waardoor een moderne leefkeuken is ontstaan. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met tuincontact, een aparte speel- en werkkamer, bijkeuken en 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer op de verdieping, waarbij een 4e slaapkamer tot de mogelijkheden behoort.

Duurzaamheid
In 2024 zijn er extra verduurzamingsmaatregelen genomen. Zo zijn de muren geïsoleerd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (6 aan de voorzijde en 6 aan de achterzijde), waardoor de woning energiezuiniger is geworden. Dit is na het opstellen van het energielabel gedaan.

Souterrain
Provisiekelder met een totale oppervlakte van ca. 15 m², verdeeld over twee ruimten, die beide een prima stahoogte kennen. In een derde ruimte bevindt zich de opstelling van de c.v.-installatie (AWB huur; 2012)

Begane grond
Entree / ruime hal met lichte, strakke tegelvloer, meterkast (vernieuwd in 2024), trapopgang naar de verdieping, trap naar de kelder, toegang naar de speel- en werkkamer en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer en keuken, met een open doorloop naar beide ruimtes. De gehele begane grond is in 2024 gestuct, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Over de gehele begane grond is vloerverwarming aangelegd, met een moderne tegellook die in alle ruimtes doorloopt. De woonkamer (32 m²) ontvangt een prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde, de openslaande deuren aan de zijkant en de grote schuifpui aan de achterzijde. Het zitgedeelte heeft hierdoor een optimaal contact met de fraaie achtertuin. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een moderne, open indeling. Deze luxe keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een stoomoven, een koelkast en een Quooker. Boven het werkblad bevindt zich een groot raam dat mooi uitkijkt op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal met deur naar de tuin en de bijkeuken. Deze praktische bijkeuken (9 m²) biedt plaats aan een extra keukenblok, huurboiler en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. Deze garage is 14 m² groot en voorzien van een tegelvloer, een elektrische sectionaalpoort en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via een ruime overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De gehele verdieping is in 2024 voorzien van een nieuwe PVC-vloer. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers en het is eenvoudig om dit in de originele staat terug te brengen, zodat er 4 slaapkamers op de verdieping aanwezig zijn. Slaapkamer 2 (11 m²) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast en heeft openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. Slaapkamer 3 (9 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en is eveneens voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een moderne, strakke afwerking. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel

Zolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Tuin
Bij de woning hoort een royale, op het zuidwesten georiënteerde achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van rust, ruimte en privacy. De tuin is nog naar eigen smaak opnieuw in te richten. Op diverse plekken zijn lichtpunten aangebracht en achter in de tuin is een houten berging aanwezig. Daarnaast zijn er een drietal terrassen aanwezig - een groot overdekt terras direct achter de woning, een knus terrasje aan de zijkant van de woning en een terras achter in de tuin - zodat je elk moment van de dag kunt genieten op een heerlijk plekje. Naast de woning ligt een garage met een ruime oprit ervoor, die plaats biedt aan het parkeren van meerdere auto’s.
Behalve de kern van Maasniel, welke op loopafstand is gelegen, ligt de woning gunstig ten opzichte van andere voorzieningen. Zo ligt een sportcentrum ook op loopafstand en is het Retailpark (met AH XL en Mediamarkt) in enkele minuten met de auto te bereiken. Tenslotte is de A73 op korte afstand gelegen, waardoor steden als Venlo, Maastricht maar ook Düsseldorf goed bereikbaar zijn.

Bijzonderheden
• Uitstekende ligging nabij de kern van Maasniel;
• Gelegen op een riant perceel van 480 m²;
• Woonkamer met schuifpui naar overdekt terras;
• In 2024 geplaatste luxe keuken met moderne apparatuur;
• Vloerverwarming op de begane grond met nieuwe tegelvloer;
• Vernieuwde badkamer en PVC-vloeren op de verdieping;
• 12 zonnepanelen en geïsoleerde muren;
• Royale oprit en inpandig bereikbare garage;
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Inhoud: 616 m³.
Woonoppervlakte: 145 m².
Overig inpandige ruimte: 24 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m².
Externe bergruimte: 0 m².
Perceeloppervlakte: 480 m².
Bouwjaar: 1966.
Aanvaarding: in overleg.