Op een uitstekende, rustige locatie in Roer-Zuid, ligt deze opvallende twee onder een kap woning met garage en een gezellig achtertuin met een ruime overkapping. Dit fijne woonhuis heeft veel leefruimte (maar liefst 156 m² woonoppervlakte) een hoogwaardige keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, complete badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Voorts is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en bevatten alle ramen over dubbel glas.
In de directe omgeving van deze keurige woning liggen alle voorzieningen als basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum in Herten. De gehele Roermondse binnenstad, met haar meer dan complete centrum, en uitvalswegen waaronder de A73 en A2, zijn eveneens zeer goed bereikbaar vanuit dit fijne woonhuis.

Begane grond:
Via de carport is de overdekte entree bereikbaar, de hal is voorzien van een luxe parketvloer (2018) welke toegang biedt tot de volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een wastafel, de meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. De prachtig van licht voorziende woonkamer is tot in de puntjes afgewerkt en is voorzien van; stucwerkwanden, een luxe parketvloer (2018) en een gashaard. De voorzijde van de woonkamer is ingedeeld als zitkamer en beschikt over grote raampartijen en een wandkast. De woonkamer is speels in tweeën gedeeld door de trapopgang welke zich in het midden van deze ruimte bevindt. Het tweede gedeelte van de woonkamer is ingedeeld als eetgedeelte. Ook dit gedeelte van de ruimte wordt mooi van licht voorzien, staat mooi in contact met de achtertuin en staat in open verbinding met de moderne keuken. De moderne keuken is voorzien van een neutrale kleurstelling en een donker werkblad. De keuken beschikt over veel bergruimte en is daarnaast voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5 pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. In het verlengd van de keuken treft u een ontbijthoekje, deze ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een kleine tafel, vanuit deze hoek heeft u een fijn zicht op de achtertuin. Via deze ruimte is tevens inpandig de garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang is de overloop bereikbaar, met tussen tochtportaal, welke toegang biedt tot de gang welke op zijn beurt weer toegang biedt tot de drie riante slaapkamers en de complete badkamer. De masterbedroom (circa 18 m² groot) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een parketvloer en twee raampartijen. In het verlengde van de slaapkamer zijn twee inbouwkasten gerealiseerd, hierdoor krijgt u het walk in closet gevoel. De twee overige slaapkamers (circa 14 en 11 m² groot) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikken beiden over dezelfde parketvloer. Een van de slaapkamers is voorzien van een wandkast, met witgoed aansluiting. De volledig betegelde badkamer is optimaal ingericht en is voorzien van een riant ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping van dit woonhuis bereikbaar. Hier treft u de vierde riante slaapkamer welke voorzien is van een nieuw dakraam, deze ruimte moet nog iets afgewerkt worden (in verband met de recent aangebrachte dakisolatie) voordat deze kan dienen als slaapkamer. Het tweede gedeelte van de zolder is eveneens voorzien van een nieuw dakraam. Hier treft u de cv-ketel (bouwjaar 2018). Vanuit de zolder is eveneens de berging bereikbaar, deze ruimte is ideaal in gebruik te nemen voor opslagruimte.
?
Garage en berging:
Vanuit de voortuin is de carport bereikbaar welke middels een elektrische sectionaalpoort toegang biedt tot de ruime garage van 21 m² groot. De garage is voorzien van elektra, water en hier treft u tevens de waterontharder. Hier kan een auto geparkeerd worden. Vanuit de achtertuin is de berging bereikbaar welke ideaal te gebruiken is als opslagruimte voor het tuingereedschap.

Achtertuin:
De achtertuin van de woonhuis is middels de woonkamer en de garage bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de overkapping bereikbaar waar u heerlijk (droog) kunt genieten van de achtertuin. Daarnaast beschikt de achtertuin over meerdere zithoekjes en verschillende beplantingen. De voortuin van dit woonhuis is in 2022 opnieuw aangelegd. 

Dit woonhuis is gelegen op een perceel van 248 m² en is in 2016 volledig witgeverfd (door erkende schilder).

Bijzonderheden:
- Opvallende 2-onder-1-kap woning met garage;
- Carport aan voorzijde van het huis;
- Moderne woonkamer en luxe keuken;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer;
- 10 Zonnepanelen en aircosysteem (2023);
- Fijne achtertuin voorzien van een riante overkapping;
- Kindvriendelijke en zeer populaire woonomgeving.

Inhoud: 645 m³.
Woonoppervlakte: 156 m².
Overige inpandige ruimte: 24 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 33 m².
Externe bergruimte: 0 m².
Perceeloppervlakte: 248 m².
Bouwjaar: 1973.