Levensloopbestendig wonen in het hart van Swalmen? Dan hebben wij de geschikte woning voor u. Deze halfvrijstaande woning is het afgelopen jaar verbouwd en uitgebouwd tot een levensloopbestendige woning met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het mooie is dat u zelf de woning nog kan voorzien van een keukenopstelling en vloeren. Het grote werk is al voor u gedaan!

Swalmen maakt sinds 2007 deel uit van de gemeente Roermond. Ondanks de samenvoeging met Roermond heeft Swalmen nog een authentiek dorps karakter. Bovendien heeft het grensdorp een aantal voorzieningen om trots op te zijn. Zo beschikt Swalmen over moderne in- en outdoor sportfaciliteiten, NS-station, zwembad, winkelcentrum op loopafstand en tal van horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van de rustieke Maasoever, het Swalmdal en het nabijgelegen, grensoverschrijdende Meinweggebied, is Swalmen een zeer water- en natuurrijke woonlocatie. Swalmen kent bovendien een rijk verenigingsleven.

Begane grond:
Entree middels de hal welke voorzien is van een vernieuwde meterkast met voldoende groepen en de mogelijkheid om elektrisch te koken. Onder de trap is een praktische bergkast gelegen. Vervolgens is er een vernieuwd toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer middels een moderne stalen deur. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de raampartijen aan de voor-, zij-, en achtergevel. De plaats van de keuken is gesitueerd in het midden van de ruimte. Zoals u op de impressies kunt zien is er rekening gehouden met een kookeiland. De keuken kunt u zelf naar eigen wens laten plaatsen en het leidingwerk is aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een royale moderne uitbouw geplaatst waardoor er extra ruimte ontstaat voor het plaatsen van een gezellige eettafel en dat er een optimaal tuincontact middels openslaande deuren is.

Vervolgens is via de keuken de deur naar de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft ook toegang naar de tuin. Via een tussenportaal, dat ideaal is voor extra kastruimte is de badkamer bereikbaar. Deze volledig nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en vaste wastafel met meubel.

Aan de andere zijde van de keuken is de berging te bereiken. Deze praktische ruimte beschikt over de aansluiting van het witgoed, de opstelplaats van de Cv-ketel (2008) maar er is ook ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen. Ook via deze berging is de tuin weer te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van vernieuwde vloerverwarming. De nieuwe bewoner kan de woning nog naar eigen wens inrichten en voorzien van een nieuwe vloer. De wanden zijn al gestukt. De totale leefruimte in de woonkamer en keuken bedraagt 40 m².

Eerste verdieping:
Via de trapopgang met traplift is de bovenverdieping te bereiken. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een toilet met fonteintje. De slaapkamers zijn beide voorzien van een wastafel en dakramen voor de lichtinval. De grote slaapkamer heeft tevens inbouwkasten in de knieschotten en beschikt over een airco.

De woning is gelegen op een perceel van 211 m² en beschikt over een fijne privacy volle achtertuin met diverse volwassen beplanting. De tuin gelegen op het Westen, heeft nog wat aandacht nodig zoals het realiseren van en terras. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit gelegen en in het hofje waar de woning aan ligt zijn nog diverse parkeerplekken voor bijvoorbeeld bezoek.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning;
- Gelegen in het hart van Swalmen maar toch heerlijk rustig;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Nog naar eigen wens af te werken met keuken en vloer;
- Moderne nieuwe badkamer en toilet;
- Aan de achterzijde royaal uitgebouwd;
- Nog twee slaapkamers op de verdieping inclusief traplift;
- Dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Inhoud: 386 m³.
Woonoppervlakte: 98 m².
Overige inpandige ruimte: 11 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m².
Perceeloppervlakte: 211 m².
Bouwjaar: 1992 en 2023