Op een landelijke locatie, met rondom weiden en velden in het buitengebied van Swalmen, ligt dit royale vrijstaande huis. Houd u van tuinieren of wilt u graag een pony, paard of kleinvee houden, dan zou dit uw match kunnen zijn. Het totale perceel bedraagt 3027 m². Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde kijkt u heerlijk de verte in, maar toch bent u binnen no-time in het centrum van Swalmen of het Retailpark van Roermond. De woning zelf beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 beneden en twee badkamers. Ideaal voor een groot gezin. De tuin van de woning ligt rondom de woning en beschikt over een vrijstaande garage met extra veel bergruimte.

Swalmen maakt sinds 2007 deel uit van de gemeente Roermond. Ondanks de samenvoeging met Roermond heeft Swalmen nog een authentiek dorps karakter. Bovendien heeft het grensdorp een aantal voorzieningen om trots op te zijn. Zo beschikt Swalmen over moderne in- en outdoor sportfaciliteiten, kartbaan, NS-station, zwembad, winkelcentrum, onderwijsinstellingen en tal van horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van de rustieke Maasoever, het Swalmdal en het nabijgelegen, grensoverschrijdende Meinweggebied, is Swalmen een zeer water- en natuurrijke woonlocatie. Swalmen kent bovendien een rijk verenigingsleven.

Indeling:
Kelder:
Praktische provisiekelder met de opstelling van de Cv-ketel Vaillant 2022.

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met een natuurstenen vloer, trappartij naar eerste verdieping en de meterkast. Via de hal is aan de linkse zijde de woonkamer te bereiken. De woonkamer is een heerlijk lichte en open ruimte met een boeren tegelvloer inclusief vloerverwarming. Ook de wanden zijn keurig afgewerkt en er is een gezellige haardpartij. Zodra u doorloopt komt u in de aanbouw van de woning waar ook de keuken is gesitueerd. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een mooie leefkeuken te creëren, de huidige keuken is namelijk gedateerd. Ook in de aanbouw zijn grote raampartijen geplaatst, inclusief openslaande deuren naar de tuin, waardoor ook hier een fijne lichtinval is. Deze complete ruimte is maar liefst 75 m². Tot slot is er een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed.

Zoals u ziet is er een trap gesitueerd tussen de keuken en woonkamer. Deze geeft toegang tot de ruimte boven de keuken. De ruimte is geheel open en kijkt uit over de woonkamer. Dit zou een speelkamer voor de kinderen kunnen zijn, maar natuurlijk ook een werkruimte of een atelier. Er is zelfs toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Het gedeelte aan de rechterzijde van de hal geeft toegang tot de slaapkamer, de badkamer en het toilet. De woning kan dus ook levensloopbestendig gebruikt worden. De slaapkamer is ruim 15 m² en geeft direct toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2010 geheel gemoderniseerd en uitgevoerd in neutrale kleuren. Er is een grote inloopdouche en een vaste wastafel met meubel aanwezig. Ook het separate toilet is in 2010 gemoderniseerd en voorzien van een fonteintje.

Bovenverdieping:
Via de overloop zijn er vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. De masterbedroom (20 m²) is al gemoderniseerd en voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Tevens is hier een grote kledingkast gebouwd in de dakschuinte van de kamer. De overige slaapkamers zijn ook van mooi formaat en voorzien van kunststof kozijnen. De 2e badkamer is eveneens in 2010 vernieuwd en vergroot met een royale dakkapel aan de voorzijde van het huis. Deze badkamer beschikt over een douche, ligbad, vaste wastafel met meubel en een toilet.

Zolder:
Bergruimte te bereiken met een vlizotrap.

Buitengedeelte:
De woning is op dit moment rondom voorzien van een tuin. De tuin beschikt over een terras, diverse borders, volwassen beplanting en een gazon. Tevens is er een vrijstaande garage met extra bergruimte gesitueerd aan de achterzijde van het perceel. Deze totale ruimte is maar liefst 54 m² groot en voor meerdere doeleinden geschikt. Naast de woning zijn nog 4 percelen gelegen ter grote van 1676 m², die de bestemming akkerbouw hebben.

Kenmerken:
- Statig woonhuis in het buitengebied van Swalmen op een perceel van 3027 m²;
- Aan de achterzijde royaal uitgebouwd inclusief bovenverdieping;
- Ruime living met open keuken van 75 m² met haardpartij en optimaal tuincontact;
- Royale kelderruimte;
- In totaal 5 slaapkamers waarvan er 1 op de begane grond;
- Twee moderne badkamers;
- Aangelegde achtertuin op het westen;
- Ruimte voor het houden van vee;
- Mooi uitzicht over de landerijen zowel aan de voor-als achterzijde.

Inhoud: 849 m³
Woonoppervlakte: 214 m²
Overige inpandige ruimte: 15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 54 m²
Perceeloppervlakte: 3027 m²
Bouwjaar: 1928.