Stationsstraat 32, SWALMEN / Maat Makelaars

Omschrijving
Media
Brochure
Opslaan

Deel deze woning

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u bij ons in en wij zoeken gratis met u mee!

Inschrijven

Stationsstraat 32, Swalmen

€ 239.000,- k.k.

Beschikbaar

Reageren

Bekijk alle foto’s

Deze 2-onder-1-kap woning met serre, garage en onderhoudsvriendelijke tuin ligt vlakbij de dorpskern van Swalmen. Deze gezinswoning beschikt over een vernieuwde keuken, een gedateerde badkamer en over 3 fijne slaapkamers. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en een vernieuwde cv-ketel van 2022 (eigendom). Het overige in de woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Je kunt er dus helemaal je eigen woning van maken. Swalmen heeft een uitstekend voorzieningenniveau, met genoeg winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en een rijk verenigingsleven. Ook beschikt het dorp over een eigen treinstation en zijn uitvalswegen waaronder de A73 in enkele autominuten bereikbaar.

Begane grond:
Binnenkomst in de entreehal met toegang tot de woonkamer. In de hal is tevens de meterkast geplaatst en het toilet met fonteintje toegankelijk. De lichte L-vormige woonkamer van deze woning is voldoende ruim en beschikt over een tegelvloer en grof stucwerk. De open keuken beschikt over een vernieuwde opstand (2021) met een hoekblok, en de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, vriezer en koelkast. Vanuit de woonkamer is de serre te bereiken, die vervolgens weer toegang geeft aan de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gedateerd en dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. De slaapkamers zijn respectievelijk 12, 10 en 7 m² groot.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap Deze verdieping beschikt over een royale bergruimte, waar men de mogelijkheid heeft om een vaste trap te plaatsen en een extra ruimte te creëren. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv combiketel (eigendom 2022).

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gelegen op het zuidoosten. Door de serre aan achterzijde is de naastgelegen garage inpandig te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van extra spullen en beschikt over een kantelpoort en loopdeur. Voor de garage is een ruime oprit gelegen.

Kenmerken:
- Centraal gelegen;
- Naar eigen wens te moderniseren;
- Mogelijkheid voor een vaste trap;
- Gelegen in een fijne woonomgeving;
- Alle voorzieningen op loopafstand gelegen;
- Ideale woning om in te starten.

Inhoud: 458 m³
Woonoppervlakte: 101 m².
Overige inpandige ruimte: 28 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m².
Perceeloppervlakte: 179 m².
Bouwjaar: 1984.
Aanvaarding: in overleg.