10 tips voor het kiezen van een makelaar die bij je past

Een huis kopen of verkopen doe je niet iedere dag. Het is best een avontuur vol keuzemogelijkheden, stress en dan uiteindelijk – hopelijk – succes. 
 
Een van de belangrijkste keuzes bij het kopen of verkopen van een woning? Het vinden van een makelaar die écht bij je past. Je wil een makelaar die niet alleen de markt begrijpt, maar ook jouw wensen. Om je te helpen de juiste match te vinden, hebben we 10 tips op een rijtje gezet voor het kiezen van de juiste makelaar.

1. Zoek lokaal

Zorg ervoor dat de makelaar goed bekend is met jouw buurt. Een lokale makelaar kent de markt, de prijzen en de trends in de regio. Dit betekent dat ze vaak sneller en beter kunnen inschatten wat een huis waard is of hoe je het beste kunt onderhandelen.

2. Vraag om aanbevelingen

Vraag aan vrienden, familie of collega's of ze goede ervaringen hebben gehad met een makelaar. Mond-tot-mond is nog altijd de meest betrouwbare bron van informatie. Laten we eerlijk zijn, als je vriend enthousiast is over iemand die zijn huis binnen een week verkocht kreeg, is dat veelbelovender dan een gelikte advertentie.

3. Bekijk online reviews

Check Google, Facebook of onafhankelijke websites om te zien wat andere mensen zeggen. Reviews zijn een handige manier om snel een beeld te krijgen van hoe een makelaar werkt. Let vooral op terugkerende thema’s. Wordt de makelaar vaak geroemd om snelheid, communicatie of juist geduld? Past dat bij jouw verwachtingen? Dan zit je goed.

4. Vraag naar ervaring

Het is oké om te vragen hoeveel jaren ervaring een makelaar heeft. Hoe meer ervaring, hoe beter ze het klappen van de zweep kennen. Een doorgewinterde makelaar weet hoe ze met lastige situaties moeten omgaan en heeft een groter netwerk van potentiële kopers of verkopers. Ervaring betekent ook dat ze sneller patronen herkennen en oplossingen bieden waar je zelf nooit aan zou denken.

5. Ga voor een klik

Natuurlijk draait het niet alleen om expertise. De samenwerking met je makelaar moet ook gewoon lekker lopen. Tijdens het eerste gesprek voel je vaak al of het klikt. Een makelaar moet iemand zijn die je vertrouwt, waar je eerlijk tegen kunt zijn en die je vragen serieus neemt. Als je al na vijf minuten geen goed gevoel hebt, is het waarschijnlijk beter om verder te zoeken.

6. Transparante kosten

Een goede makelaar is upfront over de kosten. Vraag naar de courtage (het percentage van de verkoopprijs dat de makelaar rekent) en andere bijkomende kosten. Let op dat goedkoop niet altijd beter is. Een lage courtage kan betekenen dat je minder service krijgt. Aan de andere kant wil je ook niet te veel betalen. Transparantie is key. Als een makelaar moeilijk doet over de tarieven, is dat vaak geen goed teken.

7. Hoe zit het met communicatie?

Een huis verkopen of kopen kan best stressvol zijn, en dan wil je dat een makelaar makkelijk bereikbaar is. Bespreek van tevoren hoe en hoe vaak je contact hebt. Bellen, appen, mailen – wat werkt voor jullie beiden? Een goede makelaar houdt je op de hoogte zonder dat je constant hoeft te achterhalen wat de status is. Zoek een makelaar die proactief is en regelmatig updates geeft.

8. Vraag naar het netwerk

Een ervaren makelaar heeft vaak een groot netwerk van andere professionals, zoals hypotheekadviseurs, taxateurs en notarissen. Dit kan je enorm helpen, want via het netwerk van je makelaar kun je snel en efficiënt in contact komen met betrouwbare partijen. Daarnaast hebben ze mogelijk al een lijstje met potentiële kopers voor jouw woning.

9. Online aanwezigheid en marketingstrategie

Bijna alles gaat tegenwoordig digitaal, dus wil je een makelaar die meegaat met de tijd. Vraag naar de marketingstrategie. Hoe promoten ze een huis? Een goede makelaar gebruikt professionele fotografie, maakt aantrekkelijke advertenties en is actief op social media en woningplatforms zoals Funda. Een mooi huis verkoopt zichzelf niet – een goede marketingstrategie helpt absoluut bij de verkoop.

10. Luister naar je onderbuikgevoel

Uiteindelijk is het ook belangrijk om naar je gevoel te luisteren. Een makelaar kan op papier alles op een lijstje afvinken, maar als je het gevoel hebt dat er iets niet klopt, luister daar dan naar. Een huis verkopen of kopen is niet zomaar iets, en daarbij wil je dat alles soepel verloopt. Kies iemand waar je je goed bij voelt en die echt voor jou lijkt te willen werken.
 

Is Maat Makelaars de makelaar voor jou?

Met deze 10 tips ben je een stuk beter voorbereid op je zoektocht. Een makelaar die zowel de markt als jouw wensen begrijpt, kan écht een verschil maken in het verkoop- of aankoopproces van je huis. Heb je vragen over hoe wij je kunnen helpen? Bij Maat Makelaars staan we altijd voor je klaar.