Goed onderhouden winkelpand gelegen op een centrale locatie in Herten, dichtbij diverse woonwijken en de lokale basisschool. Het pand maakt deel uit van een wijkwinkelcentrum met diverse voorzieningen en is geschikt voor uiteenlopende detailhandelsconcepten.

Algemeen:
Aan de Groene Kruisstraat 2-4 is dit winkelpand te huur met een totale oppervlakte van circa 175 m². De winkel beschikt over een representatieve voorgevel met goede etalagemogelijkheden en een functionele indeling.
Het pand is voorzien van een ruime entree, pantry, opslagruimte en airconditioning, wat zorgt voor een comfortabel werk- en winkelklimaat.

Ligging:
Het winkelpand is centraal gelegen in het dorp Herten, in een wijkwinkelcentrum met diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt Albert Heijn en lokale winkels zoals bakkerij Hannen en een dierenkliniek. Door de nabijheid van woonwijken en de basisschool is er sprake van een stabiele passantenstroom vanuit de directe omgeving.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als per fiets of te voet en is laagdrempelig toegankelijk voor bezoekers.

Parkeren:
Direct voor het pand bevindt zich een openbaar parkeerterrein, dat ook door de andere winkeliers in het winkelcentrum wordt gebruikt. Hierdoor is parkeren eenvoudig en praktisch voor zowel klanten als bezoekers.

Bestemming:
Detailhandel.

Huurprijs:
€ 35.000,- per jaar (excl. BTW)

Aanvaarding:
direct

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur (incl. BTW).

Omzetbelasting:
Indien de BTW niet kan worden verrekend, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) – Alle Huishoudens, gepubliceerd door het CBS.