Op zoek naar een representatieve winkelruimte met uitstekende opslagmogelijkheden in het historische centrum van Roermond? Gevonden! En volledig instapklaar!

Deze fraaie winkelruimte, gelegen op een absolute A1-locatie midden in het bruisende centrum van Roermond, biedt een unieke kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een van de beste winkellocaties van de stad. Het pand is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over een schitterende nieuwe winkelpui die met recht een plaatje genoemd mag worden. De stijlvolle gevel vormt een echte blikvanger in het straatbeeld en geeft het object een eigentijdse, hoogwaardige uitstraling.
De royale etalage zorgt voor optimale zichtbaarheid en uitstekende presentatiemogelijkheden. De combinatie van uitstraling, ligging en functionaliteit maakt dit pand uitermate geschikt voor diverse retailconcepten.

Indeling

Souterrain
Ruime berging/opslagruimte.

Begane grond
Representatieve entree naar de winkelruimte van circa 120 m². De open en overzichtelijke indeling biedt volop mogelijkheden voor een aantrekkelijke winkelinrichting. Dankzij de grote etalage profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht en een optimale presentatie van uw assortiment.

Bereikbaarheid en omgeving
Het pand is gelegen binnen de Singelring op een uitstekende A1-locatie in een drukbezochte en sfeervolle winkelstraat in het centrum van Roermond. De locatie kenmerkt zich door een grote passantenstroom en een aantrekkelijk aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden.

Daarnaast is het object uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkels en gezellige horecagelegenheden met terrassen, wat bijdraagt aan een levendig en aantrekkelijk winkelgebied.

Parkeren
Betaald parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeergarage van ’t Roercenter. Daarnaast zijn diverse parkeerfaciliteiten aanwezig, waaronder de parkeerterreinen Loesbleik en de verschillende Q-Park parkeergarages in het centrum.

Kadastrale gegevens
Gemeente Roermond, sectie D, nummers 2801 en 4669
Perceeloppervlakte: 174 m².

Bouwjaar
Oorspronkelijk gebouwd in 1945.
In 2026 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, inclusief een volledig vernieuwde winkelpui en diverse duurzame voorzieningen.

Energielabel A.

Bestemming
Winkelruimte.

Huurprijs
* 1e huurjaar (het betreft ingroeihuur): € 2.500,- per maand exclusief BTW
* 2e huurjaar: € 2.750,- per maand exclusief BTW
* 3e huurjaar: € 3.000,- per maand exclusief BTW
* Vanaf het 4e huurjaar: jaarlijkse indexering conform CPI.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
Minimaal 3 jaar.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI-reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het CBS.

ROERMOND, DE WINKELSTAD MET 7 DAGEN PER WEEK WINKELPLEZIER!