Wilt u investeren in een duurzaam en in nieuwstaat verkerend object in de historische binnenstad van Roermond? Dan bent u bij Bergstraat 15-17-19 aan het goede adres!
In een gezellige winkelstraat met Roermondse ondernemers, midden in het centrum van Roermond op een A1 locatie, ligt dit opvallende en volledig verhuurde beleggingsobject. Het object bestaat uit twee winkelruimten op de begane grond en twee appartementen op de verdiepingen, wat zorgt voor een stabiele en gespreide huuropbrengst.

Algemeen:

Dit beleggingsobject bestaat uit:
• twee winkelruimten op de begane grond (Bergstraat 15+17 ), thans verhuurd aan een kinderkledingwinkel;
• twee zelfstandige appartementen op de verdiepingen (Bergstraat 17 en 19), beide thans verhuurd.

De winkelruimten, nu verhuurd aan één huurder met doorloop tussen beide panden, beschikken beide over een representatieve pui met etalage en loopdeur en is geschikt voor diverse detailhandelsdoeleinden.

De winkelruimte Bergstraat 17 heeft een oppervlakte van ca. 40 m² op de begane grond met toiletruimte, pantry en kelder.
De winkelruimte Bergstraat 15 heeft een oppervlakte van ca. 50 m² op de begane grond met toiletruimte en pantry.
De winkelruimte is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van een hedendaagse stijl!

De appartementen zijn goed onderhouden, hebben een eigen opgang en zijn separaat verhuurbaar, wat de flexibiliteit en waarde van het object ten goede komt.

Het pand is in 2023 gerenoveerd met o.a. een nieuw geïsoleerd dak met 15 zonnepanelen, warmtepomp met airco, nieuwe ketel, luchtgordijn, vloerverwarming en ingebouwde LED verlichting.
Vanuit de begane grond is er toegang tot de volledig onderkelderde kelderruimte.

Bereikbaarheid:
Het pand ligt binnen de Singelring op een A1-locatie in het centrum van Roermond, op korte afstand van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Roermond, sectie D, nummer 4564, D nummer 2800 A1

Parkeren:
Betaald parkeren is mogelijk in de parkeergarage van ’t Roercenter en verder is er betaald parkeren op diverse parkeerterreinen.

Bestemming:
• Begane grond: winkelfunctie
• Verdiepingen: woonfunctie (appartementen)

Bijzonderheden:
Bergstraat 17 – 19 is een Gemeentelijk Monument.

Lopende huurovereenkomsten:
Winkelruimten op de begane grond (Bergstraat 15 en 17)
Huurcontract van 36 maanden, lopend op dit moment tot 30-09-2026, daarna jaarlijks opzegbaar.
De huurprijs bedraagt € 2.526,98 per maand (excl. BTW).

Appartement Bergstraat 15
Huurcontract van 24 maanden, lopend op dit moment tot 30-06-2027, daarna maandelijks opzegbaar.
De huurprijs bedraagt € 14.400,- per jaar (BTW n.v.t.).

Appartement Bergstraat 19
Huurcontract van 24 maanden, lopend op dit moment tot 14-02-2027, daarna maandelijks opzegbaar.
De huurprijs bedraagt € 14.160,- per jaar (BTW n.v.t.).

Totale huuropbrengst: ca. € 59.000,- per jaar.
Bij interesse, informeer naar de lopende huurovereenkomsten.