Aan de rand van Roermond in een woonwijk, uitstekend bereikbaar via de A73, A2 en N280, ligt een multifunctioneel modern bedrijfspand. De derde verdieping van dit pand is volledig gemoderniseerd en voorzien van een ruime indeling waar circa 80 tot 90 werkplekken zijn gecreëerd.

Algemeen:
Het gebouw telt drie verdiepingen en een souterrain. Het te huren gedeelte betreft de derde verdieping van de complex.

Begane grond:
De gezamenlijke entree geeft toegang tot de trapopgang en de lift.

Derde verdieping:
Via de lift en/of de trapopgang is deze compleet ingedeelde verdieping, voorzien van circa 80 tot 90 werkplekken, bereikbaar. De verdieping is ingedeeld in twee kantoortuinen, 10 aparte kantoren, een spreekkamer, in totaal 4 toiletten en twee pantry’s. De ruimtes zijn modern afgewerkt en voorzien van verschillende ruime raampartijen.

Bereikbaarheid:
Dit object ligt op korte afstand van het NS- station en is centraal gelegen in Roermond. Diverse uitvalswegen zoals de N280, A2 en A73 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het gebouw is gelegen in een woonwijk met in de direct omgeving een winkelcentrum en meerdere scholen.

Een potentiele huurder wordt eerst gescreend en vervolgens worden de gegevens voorgelegd aan de verhuurder, welke bepaald of een bezichtiging mogelijk is.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Roermond, sectie F, nummer 5566 (deels).

Bouwjaar: 1974, het gebouw is volledig gerenoveerd.

Parkeren: Nader overleg.
Dit terrein is geheel beklinkerd.

Bestemming: Bedrijfsdoeleinden.

Huurprijs: € 98.000,-
Servicekosten: € 42.000,-
Totaal: € 140.000,- exclusief BTW per jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW.

Omzetbelasting: Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).