In het ‘Hoefijzer’ in de Voorstad van Roermond, met de haven voor de deur, ligt deze tip-top onderhouden en volledig instapklare kantoorruimte op de begane grond. De ruimte beschikt over een ruime en representatieve entree/hal, drie afzonderlijke kantoorruimtes, een toiletruimte en een separate berging aan de achterzijde. Alle drie de kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioning, waardoor een prettig en comfortabel binnenklimaat is gegarandeerd. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde staat van onderhoud is de ruimte direct te betrekken en volledig instapklaar.

De kantoorruimte is gelegen op een mooie locatie aan de Maas, met een uitstekende bereikbaarheid.
In de directe omgeving liggen onder meer verschillende horecagelegenheden (Birstro & Bar Blend en Roerkade), de Helenawerf, supermarkt Jumbo en overdekt winkelcentrum Roercenter. In de historische binnenstad vindt u een uitgebreid en gevarieerd aanbod van winkels.
Ondernemen in de sfeervolle binnenstad van Roermond, verkozen als beste binnenstad van heel Nederland, met een rijke cultuurhistorie, de vele monumenten en de unieke ligging aan het water. Roermond kenmerkt zich door de ontwikkeling als dé winkelstad van Nederland en Euregio en dé beste ontmoetingsplaats door de sterke combinatie van winkels, horeca en cultuur.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree betreedt u de ruime en representatieve hal. Vanuit deze hal zijn de drie afzonderlijke kantoorruimtes toegankelijk. Alle drie de kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioning. Twee van de kantoorruimtes beschikken tevens over een praktisch keukenblok.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een separate berging, die uitstekend geschikt is voor de opslag van bijvoorbeeld archief, voorraad of overige kantoorbenodigdheden. Daarnaast is er in de hal een toiletruimte aanwezig.
De kantoorruimte verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig instapklaar. Dankzij de praktische indeling met drie afzonderlijke kantoorruimtes, airconditioning en de aanwezige keukenblokken is de ruimte direct geschikt voor uiteenlopende kantoor- en praktijkdoeleinden.

Bereikbaarheid:
Het pand ligt in de ‘Voorstad’, net buiten het centrum van Roermond, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is te noemen. Vanuit deze locatie zijn uitvalswegen alsook de autosnelwegen A73 en A2 goed en snel bereikbaar.
Parkeren:
Betaald parkeren is mogelijk in de straat en op 5 minuten lopen bevindt zich de parkeergarage van ’t Roercenter.

Bestemming:
Kantoorruimte.

Huurprijs:
€ 1.250,- exclusief BTW per maand.

Servicekosten:
€ 65,- exclusief BTW per maand.

Aanvaarding:
Direct.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex), reeks CPI – Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).