ROERMOND, BISSCHOP LINDANUSSINGEL 3

Sfeervol en ‘stads’ wonen in een perfect afgewerkte jaren ’30 stadswoning met privacybiedende stadspatio, rustig gelegen aan een ventweg langs de Singel. Deze woning wordt gekenmerkt door een mooie terrazzo hal, ruime living van ca. 36,5 m², open luxe keuken voorzien alle apparatuur. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Parkeren is mogelijk voor de deur. 

Souterrain: De kelder is verdeeld in twee ruimtes die in gebruik zijn als berging c.q. provisie (ca. 15 m²). 

Begane grond: Entree/ ruime hal, meterkast  en trappartij naar de eerste verdieping. De uitstraling van de jaren ’30 is in de hal voelbaar door de fraaie terrazzo vloer.
Sfeervolle doorzon woonkamer van ca. 36,5 m² met een planken lamelparketvloer. 
De achterzijde van de woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren, die toegang bieden tot de gezellige patiotuin. Daarnaast ontstaat er aan de achterzijde van de kamer een mooie lichtinval door de aanwezige lichtstraat. De moderne, open keuken is in 2005 vernieuwd en voorzien van een mooie donkerkleurige tegelvloer. De keuken is zeer smaakvol ingericht met een moderne keukenopstelling, veel bergruimte en inbouwverlichting. De apparatuur in de keuken bestaat uit een 5-pits gasfornuis en oven, koelkast, diepvries, combi-magnetron, vaatwassser RVS afzuigkap en boiler. Achter de keuken bevindt zich een hal, hier is de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet gelegen. De deur aan de achterzijde geeft toegang tot de gezellige stadspatio. Naast de vele gemakken en het comfort binnenshuis is dit absoluut een heerlijk plek om te verblijven buitenshuis!

Eerste verdieping: Overloop, welke zeer licht is te noemen door de aanwezigheid van een raampartij. Aanliggend bevinden zich 2 comfortabele slaapkamers. De luxe badkamer is ingericht in een mooie, neutrale stijl en voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel, design radiator en inbouwverlichting. 
Daarnaast bevindt er zich op de verdieping nog een aparte toiletruimte, welke gedeeltelijk betegeld is. 

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping van de woning bereikbaar. 
Op deze verdieping bevindt zich een ruime, keurig afgewerkte derde slaapkamer met laminaatvloer en diverse bergkasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een wasruimte met betegelde vloer, ten behoeve van het witgoed en u vindt hier de opstelling van de CV-installatie (Ecomline HR combi). 
  
Deze sfeervolle jaren ’30 woning beschikt aan de achterzijde over een gezellige, privacy biedende stadspatio, welke is gesitueerd op het zuidoosten met een geheel beklinkerd terras en buitenberging. De woning is rustig gelegen aan een verkeersluw ventweggetje, parallel aan de Bisschop Lindanussingel, op loopafstand van alle geneugten van de stad Roermond.

Bijzonderheden:
-    Sfeervolle, perfect afgewerkte jaren ’30 woning met gezellige stadspatio;
-    Ruime, doorzon living (ca. 36,5 m²)  met dubbele tuindeuren en fraaie lichtstraat;
-    Luxe keuken (2005) met alle apparatuur en mooie badkamer;
-    In totaal 3 slaapkamers op de verdieping;
-    Stadstuin gesitueerd op het zuidoosten met volop privacy;
-    Gelegen in en uit de stad, op loopafstand van alle voorzieningen;

Inhoud: 435 m³.
Woonoppervlakte: 150 m².
Perceelsoppervlakte: 95 ca.
Bouwjaar: ± 1933.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 1.450,- per maand.
- Servicekosten: n.v.t.
- Aanvaarding: per 01 juli 2024.
- Huurtermijn: minimaal 24 maanden, bij voorkeur langer.
- Waarborgsom: 2 x de maandhuur.
- Huisdieren in overleg.
- Aanvaarding uitsluitend na goedkeuring eigenaar / verhuurder.
- Bezichtiging: alleen in te plannen NA ontvangst en positieve beoordeling van een volledig ingevuld inschrijfformulier met bijbehorende bijlagen. 
- Inschrijving is gratis. 
  Een inschrijfformulier vraag je op via de website www.maatmakelaars.nl, door een email te sturen naar info@maatmakelaars.nl of door online een bezichtiging aan te vragen op Funda.nl.