Je eerste huis kopen? Dit is alles wat je moet weten.

Het moment is daar. Je hebt besloten dat het tijd is om de sprong te wagen en je eerste huis te kopen. Spannend, toch? Het voelt vast een beetje als volwassen worden op standje turbo. Maar geen paniek, Maat Makelaars heeft alles wat je moet weten op een rijtje gezet. Dus zet die verhuisdozen, maar vast klaar!

Stap 1: De financiële voorbereiding

Check je financiële situatie
Voordat je jezelf verliest in de wereld van interieurontwerpen op Pinterest, is het belangrijk om eerst te kijken naar je financiële situatie. Hoeveel kun je eigenlijk lenen? En misschien nog wel belangrijker, hoeveel kun je maandelijks missen zonder daarna op een houtje te moeten bijten?

Hypotheekadvies
Je kunt beter eerder dan later een afspraak maken met een hypotheekadviseur. Een hypotheekadviseur helpt je om inzicht te krijgen in je (maximale) hypotheek en welke hypotheekvorm het beste bij jou past. Een goed advies kan je zo duizenden euro’s schelen.

Stap 2: De zoektocht naar je droomhuis

Maak een wensenlijstje
Voordat je begint met bezichtigen, maak je een lijstje van alles wat je belangrijk vindt. Wil je een tuin? Hoeveel slaapkamers heb je nodig? Moet er een supermarkt in de buurt zijn? Denk daarbij ook goed na over de prioriteit van al je wensen. Houd je lijstje bij de hand, zodat je tijdens bezichtigingen gericht kunt kijken.

Start je zoektocht
De zoektocht naar je droomhuis begint vaak online. Websites zoals Funda en de website van de makelaar zijn je beste vriend. Maar vergeet je ook niet in te schrijven bij je makelaar. Je makelaar zorg er dan voor dat je áltijd als eerste op de hoogte bent van nieuwe huizen die aan jouw wensen voldoen.

Stap 3: Bezichtigen

Neem je tijd
Bij een bezichtiging is het belangrijk om niet overhaast te beslissen. Kijk goed rond, neem je tijd én stel lekker veel vragen. Een bezichtiging is dé kans om zoveel mogelijk te weten te komen.

Word niet te snel verliefd
Het is makkelijk om verliefd te worden op een mooie keuken, maar vergeet niet te kijken naar de staat van onderhoud van het hele huis. Kijk daarnaast ook eens naar de buurt. Zorg dat je alles in overweging neemt. Voelt álles goed? Is het een fijne plek om te wonen?

Stap 4: Een bod uitbrengen

Onderzoek de marktwaarde
Voordat je een bod uitbrengt, is het slim om de marktwaarde van het huis te onderzoeken. Laat je hierover informeren.

Onderhandelen of biedingsproces?
De makelaar geeft vooraf of tijdens het proces aan of er onderhandeld wordt of dat er een biedingsproces zal plaatsvinden.

Is er geen deadline (biedingsproces) dan is er mogelijkheid om te onderhandelen. Begin niet te laag, want dan loop je het risico dat je niet serieus wordt genomen. Bied ook niet direct de hoofdprijs, dan laat je geen ruimte meer voor onderhandeling.

Als er samen met de verkoper besloten is om een biedingsproces te doen, zal er een duidelijke deadline zijn. Dit staat dan ook vermeld in je Move account. Je kunt eenmalig een bod doen via Move met de daarbij horende voorwaarden.

Voor de verkoper is het fijn om te lezen wie je bent, schrijf bij het doen van het bod áltijd een persoonlijk stukje.

Stap 5: De koopovereenkomst

Laat een expert meekijken
De koopovereenkomst is een juridisch document waarin alle afspraken tussen koper en verkoper staan. Laat altijd een expert meekijken voordat je tekent. Dit voorkomt verrassingen achteraf.

De financiering
Na het tekenen van de koopovereenkomst heb je meestal zes weken om de financiering rond te krijgen. Dit betekent dat je definitief akkoord moet hebben van je hypotheekverstrekker. Het is handig om dit proces zo snel mogelijk in gang te zetten. Maak je gebruik van een starterslening? Dan worden er acht weken aangehouden voor het verkrijgen van de financiering, maar daar was je vast al van op de hoogte gebracht door je hypotheekadviseur.

Stap 6: De overdracht

Bezoek de notaris
De laatste stap in het koopproces is de overdracht bij de notaris. Hier teken je de officiële documenten en betaal je de koopprijs. Vergeet niet om je legitimatie mee te nemen, anders sta je daar met al je enthousiasme, maar zonder huis.

Sleuteloverdracht
Het moment is daar: je krijgt de sleutel van je eerste eigen huis. Dat is een moment om te vieren! Nu begint het avontuur pas echt. Verhuizen, inrichten en het écht je thuis maken.

Hulp nodig bij het kopen van je eerste huis?
Het kopen van je eerste huis is een mijlpaal. Je begint nu écht volwassen te worden. Met de juiste voorbereiding en een goed plan, kun je dit proces met vertrouwen tegemoet zien. Heb je vragen of hulp nodig? Maat Makelaars staat altijd klaar om je te begeleiden en met enthousiasme te adviseren. Succes met de zoektocht!