Aan de rand van het charmante dorp Beegden, op een werkelijk unieke locatie met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen en de prachtige Beegderheide, staat deze onder architectuur gebouwde villa uit 2011. Deze royale vrijstaande woning biedt niet alleen bijzonder veel ruimte (maar liefst 348 m² woonoppervlak), maar ook een uitzonderlijk wooncomfort en een indrukwekkende architectonische uitstraling. De villa is gelegen op een riant perceel van 845 m² en kenmerkt zich door zijn speelse splitlevel-indeling, die zorgt voor verrassende doorkijken, veel lichtinval en een boeiende woonbeleving. Vanuit vrijwel elke ruimte geniet u van een weids uitzicht over de natuur.
Op een steenworp afstand ligt de Lange Vlieter – een prachtig natuurgebied waar u eindeloos kunt wandelen, ontspannen en genieten van rust en ruimte. De perfect aangelegde tuin rondom de woning sluit naadloos aan op het omliggende landschap en biedt volledige privacy én comfort. 
De stad Roermond is binnen 10 autominuten bereikbaar is. Ook de aansluitingen op de A2 en A73 liggen op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting Maastricht, Eindhoven en Venlo. Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar bijzonder wonen op een buitengewone locatie. 

Level -2
Het souterrain is verdeeld in drie separate ruimtes, waarvan twee praktische bergingen – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of proviand – en een royale, multifunctionele kamer die voor diverse doeleinden geschikt is. Denk hierbij aan een hobbyruimte, speelkamer, home gym of een sfeervolle ‘man cave’. Deze grote ruimte is afgewerkt en volledig bruikbaar als volwaardige leefruimte. Daarnaast is er een grote, op maat gemaakte vaste kast aanwezig die zorgt voor extra opbergmogelijkheden.  

Level -1
Op level -1 bevindt zich de rustige slaapverdieping, met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met glad stucwerk en voorzien van een luxe, antracietkleurige grindvloer, wat zorgt voor een moderne en uniforme uitstraling. De brede ramen zijn voorzien van ingebouwde rolluiken en beginnen op circa 1,50 m hoogte waardoor de ruimtes open en comfortabel aanvoelen. 
De kamers hebben uitstekende afmetingen van circa 19 m², 16 m², 15 m² en 11 m², waardoor ze ideaal zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamers of logeerkamer. De badkamer is eveneens modern en strak vormgegeven en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassende meubels en een toilet. De hoogwaardige afwerking en tijdloze stijl maken dit een comfortabele en fijne ruimte voor dagelijks gebruik.

Level 0
Dit level vormt letterlijk én figuurlijk het hart van de woning. Hier komt alles samen: ruimte, licht, functionaliteit en sfeer. Via een open hal met een modern gastentoilet betreed je de ruimtelijke woonkeuken, die direct indruk maakt met haar prachtige uitzicht op het groen en de fraai aangelegde achtertuin. De grote schuifpui én een aparte loopdeur naar het terras zorgen voor een optimaal binnen-buiten gevoel en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De keuken is een ware blikvanger en is uitgevoerd met een stijlvol schiereiland. De afwerking is strak en eigentijds, en uiteraard is deze keuken volledig uitgerust, inclusief een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en voldoende werk- en bergruimte. 

Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met een eigen deur naar het parkeergedeelte van de woning – de ideale achteringang voor dagelijks gebruik. Deze ruimte is voorzien van een vaste kast en aansluitingen voor witgoed, waardoor het perfect functioneert als wasruimte, extra opslag of garderobe.?

Level 1
De woonkamer op level 1 is met zijn royale 77 m² een ware leefruimte, verdeeld in twee sfeervolle zitgedeeltes die worden gescheiden door een stijlvolle doorkijkhaard – een echte eyecatcher die warmte en sfeer brengt aan beide kanten van de ruimte. Het eerste zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de zijgevel valt het daglicht hier rijkelijk binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Het tweede zitgedeelte is gericht op de achterzijde en biedt via een grote schuifpui directe toegang tot het werkelijk fantastische, verhoogde terras. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven, met een weids en manjefiek uitzicht over de omliggende landerijen en de uitgestrekte Beegderheide. Een plek om tot rust te komen, te genieten van het uitzicht en de seizoenen letterlijk aan je voorbij te zien trekken – binnen én buiten.

Level 2
Op deze woonlaag, bevindt zich de exclusieve masterbedroom met een eigen badkamer ensuite – een oase van rust en comfort met een luxe en hoogwaardige uitstraling. De slaapkamer biedt volop ruimte en privacy, perfect als privéverblijf voor de ouders. De ensuite badkamer is stijlvol ingericht en uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Alles is afgewerkt in een moderne, tijdloze stijl met oog voor kwaliteit en detail.
In de inloopkast bevindt zich daarnaast nog onopvallend een vlizotrap die toegang geeft tot de zolderruimte boven de masterbedroom. Nog een extra opbergruimte voor spullen die u niet binnen  handbereik nodig heeft maar wel een plek in huis verdienen. 

Dankzij de slimme indeling van de woning – met de andere slaapkamers op een eigen verdieping (level -1) – ontstaat een ideale verdeling voor gezinnen: ouders en kinderen elk een eigen slaapetage, met voldoende ruimte en rust voor iedereen.

Level 3
Op het hoogste punt van de woning, bevindt zich een prachtige ruimte die zich perfect leent voor werken aan huis. Of je nu thuiswerker bent, een ondernemer met behoefte aan een eigen kantoorruimte, of gewoon een rustige plek zoekt om je te concentreren – deze verdieping biedt alle rust, ruimte en comfort die je nodig hebt. Dankzij de vrije ligging en het open karakter is dit ook een ideale plek om in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of atelier. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte, waar ook de technische installaties zijn ondergebracht: de cv-ketel, elektrische boiler en het warmteterugwinsysteem (WTW). Een multifunctioneel niveau dat perfect past bij de veelzijdigheid van deze bijzondere woning.

Buitengedeelte
De voorzijde van de woning is modern en strak vormgegeven en sluit naadloos aan bij de architectuur van het huis. Aan de zijkant van de woning is een in dezelfde stijl opgetrokken vrijstaande berging, met daaraan vast een royale carport die breed genoeg is om twee auto’s naast elkaar te parkeren. De berging is voorzien van een eigen loopdeur en biedt volop ruimte voor extra tuinopslag, het stallen van motoren of het inrichten van een praktische klusruimte. 

De achtertuin is werkelijk prachtig aangelegd, met een doordachte combinatie van borders, paden en terrassen, allen in split-level verbonden en volledig in harmonie met de architectuur van de woning. Vanuit de keuken bereik je een groot terras – perfect voor de diners in de avondzon – terwijl achterin de tuin een meer beschut terras ligt, waar je in alle privacy kunt genieten, bijvoorbeeld met een jacuzzi of loungeset. Als kers op de taart is er het verhoogde terras dat direct aansluit op de woonkamer. Vanaf hier heb je een spectaculair uitzicht over de omliggende landschappen, weilanden en de Beegderheide – een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen in een ongeëvenaarde setting.

Algemeen
Deze villa is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook duurzaam en energiezuinig. De woning beschikt over een energielabel A+, wat getuigt van een uitstekend energieverbruik en hoog wooncomfort.
Er zijn aluminium kozijnen geplaatst met HR++ beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie en minimale onderhoudsbehoefte. De gehele woning is bovendien voorzien van vloerverwarming, per ruimte apart regelbaar, wat niet alleen comfortabel is maar ook efficiënt in verbruik. Verder is de woning deels voorzien van ingebouwde rolluiken en screens, en is er gedacht aan de veiligheid, aangezien de woning voorzien is van een alarminstallatie. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen in zowel de bouw als de afwerking – van gevel tot interieur – wat de woning een luxe en solide uitstraling geeft. De tuin is volledig aangelegd en biedt uitzicht over het aangrenzend natuurgebied.

Kenmerken
•    Unieke architectuur & royale woonoppervlakte;
•    Adembenemend uitzicht & toplocatie;
•    Luxe woonindeling met 6 (slaap)kamers;
•    Duurzaam & energiezuinig;
•    Prachtige tuin met meerdere terrassen en uitzicht;
•    Ruime parkeergelegenheid & bijgebouwen;
•    Uitstekend gelegen t.o.v. de uitvalswegen en de stad Roermond. 

Woonoppervlakte: 348 m². 
Inhoud: 1290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 36 m².
Externe bergruimte: 21 m².
Energielabel: A+
Aanvaarding: in overleg.