Royaal, vrijstaand en tot in de puntjes verzorgd wonen, met volop ruimte voor het hele gezin én een fantastische tuin rondom. Duinenberg 19 in Beegden biedt het allemaal. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert een royale woonoppervlakte van circa 192 m² met maar liefst 45 m² aan extra inpandige ruimte, vier slaapkamers, een inpandige garage, een ruime oprit en een prachtig aangelegde tuin. Gelegen op een perceel van 676 m². Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed uitgerust. Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig en de woning beschikt over energielabel B. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en de woonkamer en de grootste slaapkamer beschikken over airconditioning. De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen en deuren, waardoor ook het onderhoud beperkt blijft.

Dankzij de ligging aan de rand van Beegden is het hier opvallend rustig. Op loopafstand zijn onder andere de basisschool, de lokale groenteboer en de dorpswinkel voor de dagelijkse boodschappen gelegen. Beegden bevindt zich nabij natuurgebied De Beegderheide en de Maasplassen; een prachtige omgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Ook uitvalswegen richting onder andere Roermond en Weert zijn eenvoudig bereikbaar.

Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de ruime ontvangsthal. De hal vormt het centrale hart van de woning en is afgewerkt met een fraaie tegelvloer die doorloopt in diverse vertrekken. Vanuit hier zijn onder andere de woonkamer, keuken, werkkamer/hobbykamer, toiletruimte en trapopgang bereikbaar. De royale woonkamer van circa 39 m² is een fijne, sfeervolle leefruimte met een prettige indeling voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als zijkant valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. Aan de achterzijde zorgt de brede schuifpui voor een directe verbinding met de tuin en een mooie doorkijk naar buiten. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer, beschikt over vloerverwarming en airconditioning en wordt extra sfeervol gemaakt door de gezellige haard. De moderne, dichte keuken van circa 13 m² is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en profiteert dankzij de ligging aan de tuin van een fijne lichtinval. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met vier zones, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De apparatuur is in de loop der jaren vernieuwd. Er is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. Een bijzonder praktische toevoeging is de fijne inloopvoorraadkast, die direct vanuit de keuken bereikbaar is. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is een ruime opstelling aanwezig met aansluitingen voor het witgoed en een extra kraan. Daarnaast is er voldoende plaats voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als de inpandige garage bereikbaar. De inpandige garage is circa 23 m² groot en biedt verrassend veel bergruimte. De garage beschikt over een vliering, praktische inbouwkasten en openslaande deuren aan de voorzijde richting de oprit. Daarnaast is er een loopdeur naar de tuin. In de garage bevindt zich tevens de omvormer van de 18 zonnepanelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele werk-/hobbykamer van circa 12 m². De kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Voor wie graag gelijkvloers wil slapen, biedt deze ruimte dan ook een mooie mogelijkheid. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de open trap vanuit de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Opvallend is de ruime opzet en de hoeveelheid leefruimte die deze verdieping biedt. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. De royale hoofdslaapkamer is circa 23 m² groot en beschikt over vloerbedekking, airconditioning en een praktische walk-in closet van circa 4 m². Een heerlijke, royale slaapkamer met volop ruimte voor een groot bed en extra inrichting. De tweede slaapkamer op deze verdieping is met circa 10 m² een fijne ruimte en beschikt over een dakraam. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van circa 14 m² en 9 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, logeerkamer of hobbyruimte. De ramen zijn voorzien van horren. De moderne badkamer is circa 8 m² groot en volledig betegeld. De ruimte is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en een vrijhangend toilet. Een dakkapel zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Via de overloop is tevens een praktische berging bereikbaar. Hier bevindt zich de c.v.-ketel van Nefit. Vanuit deze ruimte is via een vlizotrap bovendien de bergzolder bereikbaar, waardoor ook aan extra bergruimte geen gebrek is.

Tuin:
Rondom de woning ligt een werkelijk fantastische tuin die een belangrijk onderdeel vormt van het geheel. De tuin is rondom aangelegd en biedt vanuit verschillende plekken rondom de woning toegang tot de buitenruimte. Aan de voorzijde is een verzorgde voortuin aangelegd met een royale oprit, waardoor meerdere auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Via twee zijden van de woning is de achter- en zijtuin bereikbaar. De tuin is groen en sfeervol aangelegd met een combinatie van gazon, borders en diverse volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een heerlijke overkapping met een royaal terras, een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. De glazen schuifwanden worden nog geplaatst, waardoor deze buitenruimte straks nog langer en comfortabeler gebruikt kan worden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bij deze berging bevindt zich nog een extra overkapping, die uitstekend kan worden ingericht als tweede zitplek. Door de verschillende terrassen en zitmogelijkheden is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de tuin te vinden. De combinatie van het royale perceel, de groene inrichting, de verschillende terrassen en de uitstekende verbinding tussen woning en tuin maakt de buitenruimte tot een echte verlenging van het wooncomfort.

Een woning met ruimte, comfort en een fantastische tuin, gelegen op een mooie locatie in het geliefde Beegden.
Duinenberg 19 is dan ook bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, praktische voorzieningen en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen.

Bijzonderheden:
● Vrijstaande woning met ca. 192 m² woonoppervlakte en 45 m² extra inpandige ruimte;
● Royaal perceel van 676 m² met fantastische tuin rondom, meerdere terrassen en overkappingen;
● Vier slaapkamers, waarvan een royale hoofdslaapkamer met walk-in closet en airconditioning;
● 18 zonnepanelen, energielabel B en grotendeels vloerverwarming op de begane grond.
● Rustige ligging aan de rand van Beegden.

Inhoud: 878 m³.
Woonoppervlakte: 192 m².
Inpandige bergruimte: 45 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 44 m².
Perceel: 676 m².
Aanvaarding: In overleg.