Ben je op zoek naar een keurig onderhouden woning op een rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan is Maaszicht 22 in Beegden absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze geschakelde woning beschikt over een woonoppervlak van circa 108 m² en is gelegen op een perceel van 298 m². De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een fijne basis voor jarenlang woonplezier. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken, kunststof kozijnen inclusief hor ramen, airco, 18 zonnepanelen en beschikt het over energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.

Ligging
Maaszicht 22 ligt werkelijk ideaal. Dankzij de ligging aan de rand van Beegden woon je hier opvallend rustig, terwijl het gezellige dorpsleven zich op korte afstand bevindt. Op loopafstand zijn onder andere een speeltuin, de lokale groenteboer en de dorpswinkel voor de dagelijkse boodschappen gelegen. Daarnaast bevindt Beegden zich nabij natuurgebied De Beegderheide en de Maasplassen; een prachtige omgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Ook uitvalswegen richting onder andere Roermond en Weert zijn eenvoudig bereikbaar.

Begane grond:
Via de royale voortuin en de ruime oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en het keurige zwevende toilet met fonteintje.

Het woongedeelte heeft een praktische L-vormige indeling met aan de voorzijde het zitgedeelte, vanwaar je een fraai uitzicht hebt over de uiterwaarden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de tuin. De sfeervolle woonkamer ademt warmte en gezelligheid. De prachtige houten vloer en de gezellige houtkachel zorgen voor een knusse sfeer, terwijl de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaten en zorgen voor een mooie verbinding met het groen rondom de woning.

De keuken heeft een moderne en strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler, combi-oven en koelkast. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is dit een heerlijke plek waar het hele gezin samenkomt. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin en via de woonkamer bereik je de tuin middels een schuifpui.

Vanuit de hal heb je tevens directe toegang tot de inpandige garage, ideaal voor het parkeren van je auto, het stallen van fietsen of het inrichten van een werk-/hobbyruimte. Daarnaast is vanuit de garage ook de royale vliering bereikbaar, ideaal voor het opslaan van extra spullen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 10 m², 12 m² en 12 m². Ideaal voor gezinnen of voor het realiseren van een thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische ruimte voor het plaatsen van de wasmachine.
De royale badkamer met vloerverwarming is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Hier is volop ruimte aanwezig voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (2008, eigendom).

Buitenruimte:
De achtertuin is keurig aangelegd en gelegen op het noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin zijn er op ieder moment van de dag zowel zon- als schaduwplekken aanwezig. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten.

Verder is de tuin ingericht met een gazon, diverse borders en een zonneterras aan de achterzijde van het perceel. Voor de hobbyist bevindt zich achter in de tuin nog een praktische werkruimte voorzien van een kachel en daarnaast een separate berging voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Het geheel is netjes onderhouden en instapklaar voor de volgende bewoner.

Kenmerken
• Rustige ligging aan de rand van Beegden met uitzicht over de uiterwaarden;
• Keurig onderhouden geschakelde woning met 108 m² woonoppervlak;
• Voorzien van 18 zonnepanelen en een gunstig energielabel;
• Sfeervolle woonkamer met houten vloer, houtkachel en veel lichtinval;
• Drie volwaardige slaapkamers en een royale complete badkamer;
• Diepe, fraai aangelegde tuin op het noordwesten met overkapping en zonneterras;
• Inpandige garage, hobbyruimte met kachel én extra berging aanwezig.

Inhoud: 504 m³
Woonoppervlakte: 108 m²
Inpandige bergruimte: 35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m²
Externe buitenruimte: 17 m²
Perceel: 298 m²
Aanvaarding: In overleg