Welkom op Meuleberg 41 in het charmante Beesel, een unieke kans om te wonen in alle rust, ruimte en comfort. Deze riante vrijstaande woning met een woonoppervlak van 252 m² en een groot perceel van maar liefst 1075 m² biedt alles wat je je kunt wensen: een verwarmd buitenzwembad, twee ruime garages en een prachtige tuin rondom de woning.
De woning ligt aan een hofje in een doodlopende straat, waardoor je hier kunt genieten van optimale privacy en rust. Er is nauwelijks verkeer en de omgeving is kindvriendelijk en groen, ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die op zoek is naar een fijne, serene woonomgeving.
Toch hoef je niet in te leveren op bereikbaarheid: het centrum van Beesel met winkels, scholen en voorzieningen ligt op korte afstand, en ook uitvalswegen richting Roermond en Venlo zijn snel bereikbaar. Kortom een mooie gezinswoning op een fantastische locatie.

Kelder:
De woning beschikt over een praktische kelder, verdeeld over twee aparte ruimtes. Ideaal voor het opbergen van voorraad, wijn, gereedschap of seizoensspullen. Dankzij de koele temperatuur is dit ook een perfecte plek voor een provisieruimte of wijnkelder.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de warme en verzorgde uitstraling op. De gezellige hal biedt toegang tot het keurig afgewerkte toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder en de royale woonkamer.

De woonkamer is een echte eyecatcher en biedt met maar liefst ca. 50 m² aan leefruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De mooie parketvloer en de sfeervolle open haard zorgen voor een warme ambiance, perfect voor gezellige avonden thuis. Aansluitend vind je de aangebouwde serre – een extra verwarmde living met rondom glas en twee schuifpuien. Deze ruimte baadt in het licht en biedt een prachtig uitzicht op de tuin, het hele jaar door. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in boiler, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Een praktische, verzorgde ruimte waar koken een plezier wordt.

Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte met grote vaste kast – ideaal als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer, afhankelijk van je woonwensen. Tot slot is er een inpandige garage bereikbaar, voorzien van een elektrische poort. Ideaal voor veilig en droog parkeren, maar ook geschikt als hobbyruimte of extra opslag.

Eerste Verdieping:
De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een parketvloer, wat zorgt voor een warme en uniforme uitstraling. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en beschikt over een praktische vaste kast. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een eigen wastafel met warm en koud water, ideaal voor extra gemak, bijvoorbeeld voor logees of opgroeiende kinderen. De overige kamers zijn eveneens van goed formaat en geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht en biedt alles wat je nodig hebt: een douche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een functionele ruimte waar comfort en gebruiksgemak samenkomen.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar. Deze verdieping is ideaal als extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de Cv-ketel (Atag, 2020 – eigendom), keurig onderhouden en efficiënt geplaatst.

Buitengedeelte:
Het buitengedeelte van deze woning is werkelijk een plaatje en vormt een verlengstuk van het woongenot binnen. Dankzij de groene hagen rondom geniet je hier van optimale privacy, terwijl de buitenruimte veelzijdig is ingericht en voor ieder wat wils biedt.

Aan de achterzijde ligt een keurig aangelegde tuin met een overdekt terras, bereikbaar vanuit zowel de bijkeuken als de serre. Hierdoor kun je heerlijk buiten zitten, beschut tegen zon of regen. De tuin is voorzien van fraaie borders en het absolute pronkstuk: een verwarmd buitenzwembad, aangestuurd door een warmtepomp. Voor extra comfort is er ook een buitendouche, perfect op warme zomerdagen of na een frisse duik. Naast het zwembad bevindt zich een stenen tuinhuis, voorzien van een toilet en een omkleedruimte – ideaal voor gasten of kinderen die in en uit het zwembad gaan. Aan de zijkant van de woning ligt een ruim gazon, dat perfect is voor het plaatsen van een speeltoestel, een trampoline of om gewoon lekker te voetballen of ravotten.

Tot slot is er een vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met een elektrische poort, wateraansluiting en een vliering. Deze ruimte is perfect als extra berging, werkplaats of voor het stallen van een tweede auto of motor.

Duurzaamheid:
Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning is volledig geïsoleerd: zowel het dak, de vloeren als de muren zijn voorzien van isolatie, en bovendien is de hele woning uitgerust met dubbel glas. In 2023 zijn er daarnaast 14 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinige en toekomstbestendige woonomgeving. Voor extra comfort is de bovenverdieping voorzien van screens, ideaal tijdens warme zomerdagen om de binnentemperatuur aangenaam te houden.

Kenmerken:
• Riante vrijstaande woning met mogelijkheid voor 5 slaapkamers;
• Veel leefruimte op de begane grond mede door de aangebouwde serre;
• Verwarmd buiten zwembad inclusief buitendouche, toilet en kleedruimte;
• Volledig aangelegde tuin rondom de woning;
• Twee garage en voldoende ruimte voor het plaatsen van voertuigen op eigen terrein;
• Keuken en badkamer keurig in orde;
• Ideaal gelegen t.o.v. dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen.

Inhoud: 1057 m³.
Woonoppervlakte: 252 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 33 m².
Externe bergruimte: 45 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m²
Bouwjaar: 1990.
Vraagprijs: € 775.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.