Op een rustig en prettig gelegen woonplein bevindt zich deze ruime en verrassend ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 134 m² én maar liefst 32 m² extra inpandige ruimte. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en ruimte.

Heel is één van de oudste en grootste kerkdorpen (ca. 4.500 inwoners) van Midden-Limburg. Het is een charmant dorp met goede voorzieningen zoals een supermarkt,slager,bakker,drogist,boekhandel,doe het zelf zaak en een postagentschap. De basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand ca. 500 m bereikbaar. Middelbare school op 20 fietsminuten in Horn. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en ligt centraal t.o.v. de autowegen A2 en A73. Roermond ( 15 min) Weert (20 min )Eindhoven bereikbaar in 30 minuten evenals Maastricht (35 min) De omgeving is schitterend te noemen; op loopafstand ca.400 m de Maasplassen (Boschmolenplas en de Lange Vlieter ), hier zijn mooie wandelpaden en fietspaden ,tevens bossen,vennen en natuur en er zijn volop mogelijkheden voor alle soorten recreatie, dagstranden de Heelderpeel en Leerke-ven Funbeach in Panheel.

Begane grond
Via de entree wordt de hal bereikt met meterkast, praktische trapkast, volledig betegeld toilet met hangcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale leefkeuken van circa 20 m², het middelpunt van de woning. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Het eiland met spoelbak vormt het hart van de ruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron én een stoomoven. De strakke afwerking met inbouwspots en de ruimte voor een grote eettafel maken dit tot een heerlijke plek om te koken en samen te eten. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op het plein. De keuken staat in open verbinding met de doorzonwoonkamer. Doordat de keuken als volwaardige leefkeuken wordt gebruikt, profiteert de woonkamer van extra leefruimte. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt over een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond, hal, woonkamer, keuken en bijkeuken is afgewerkt met een lichte tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Vanuit de keuken is zowel de tuin als de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er extra ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer of aanvullende opslag. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele ruimte van circa 23 m². Deze ruimte is eveneens voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een donkere tegelvloer. Dankzij de schuifpui is er direct contact met de tuin. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals werkruimte, speelkamer, chillruimte of slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze ruimte is tevens de garage bereikbaar (ca. 16 m²). De garage is keurig afgewerkt met een tegelvloer, biedt volop bergruimte en is via de oprit toegankelijk middels openslaande deuren. Ook is de garage voorzien van een wateraansluiting en elektra, hier bevindt zich tevens de omvormer van de 16 zonnepanelen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling met drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 m², 12 m² en 8 m² en zijn netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot een balkon. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Daarnaast zijn alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de twee ramen is er sprake van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De afwerking met inbouwspots maakt het geheel modern en verzorgd.

Zolderruimte
Via de kleinste slaapkamer op de eerste verdieping is middels een vaste trap de zolderruimte bereikbaar. De toegang tot de zolder is verplaatst van de overloop naar deze slaapkamer. De zolder is ingericht als bergzolder en voorzien van de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2026, eigendom). Het aanwezige dakraam is momenteel dichtgemaakt in verband met de zonnepanelen, maar kan desgewenst weer in gebruik worden gesteld.

Buitenruimte
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde, fraai aangelegde voortuin die zorgt voor een prettige en ruime uitstraling. Daarnaast is er een royale oprit met plaats voor twee auto’s. Via een poort is er bovendien extra ruimte bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, scooters en bijvoorbeeld skelters. De achtertuin is volledig omheind, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het zuiden. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de volledige breedte een overkapping, voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is. De tuin is vanuit de woning toegankelijk via twee loopdeuren en een schuifpui, wat zorgt voor optimaal tuincontact. Aan de aanbouw is daarnaast nog een kleinere overkapping gerealiseerd en dankzij de verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.

Kenmerken
• 134 m² woonoppervlakte + 32 m² extra inpandige ruimte;
• Moderne ruime leefkeuken;
• Multifunctionele ruimte op de begane grond (o.a. slapen/werken mogelijk);
• 16 zonnepanelen + vloerverwarming op de begane grond;
• Energielabel B;
• Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met overkapping;
• Oprit voor 2 auto’s + garage en extra bergruimte achter poort.

Inhoud: 587 m²
Woonoppervlakte: 134 m²
Interne bergruimte: 32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m²
Perceeloppervlakte: 288 m²
Aanvaarding in overleg.