Welkom aan de Schaapsweide 2 in Heel: een moderne, levensloopbestendige woning uit 2006 die volledig is voorbereid op de toekomst. Deze semibungalow heeft 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 met 2 badkamers en is geschikt voor zowel gezinnen als senioren. Samen met de slimme indeling en hoogwaardige afwerking maakt dit een woning die met je meegroeit, nu én in de toekomst. Daarbij nog een mooie tuin met royale terrasoverkapping en een prachtige locatie in de woonwijk ‘Sleydal’ maakt dit een geweldige woning om in te wonen.

Deze woning is gelegen in het rustige en groene Sleydal, een aantrekkelijke woonwijk in het gezellige kerkdorp Heel. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Hier geniet u van de rust van een woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vindt u onder meer winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden.
Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal. De wijk ligt pal naast het natuur- en wandelgebied Sint-Anna’s Beemd. De Maasplassen, uitgestrekte natuurgebieden en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand. Ook watersportliefhebbers kunnen hier volop genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft.
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 zijn steden als Roermond, Weert, Eindhoven, Sittard en Maastricht uitstekend bereikbaar. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met uitstekende verbindingen naar de regio.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De hal geeft zowel toegang tot het woongedeelte aan de voorzijde als de slaapkamers met badkamer in het achtergedeelte.

Vanuit de hal kom je via een mooie glazen deur in de woonkamer. Deze woonkamer (ca. 34 m²) is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, een sfeervolle inbouw-gashaard, airco en een handige trapkast met aansluitingen witgoed. Aan de achterzijde bevindt zich een glazen schuifpui met toegang tot de achtertuin met een fraaie, volledig geïsoleerde terrasoverkapping, die royaal plaats biedt aan een grote tafel met stoelen en zo het wooncomfort verlengd naar buiten.

Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken, die gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. Deze hoekkeuken is voorzien van een lichte, tijdloze keukenopstelling, afgewerkt met een hardstenen werkblad en RVS details. De keuken is uitgerust met een complete inrichting waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de hal loop je via een gang naar de achtervleugel van de woning. Hier tref je een nette badkamer aan voorzien van een douche, ligbad, bidet, een vrij hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig van respectievelijk ca. 18 m² en 10 m², ook te gebruiken als werk- of speelkamer. Ook in dit gedeelte is de hoogwaardige afwerking doorgevoerd, met een doorlopende laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.
De begane grond vloer is geheel voorzien van vloerverwarming en alle ruimten beschikken over radiatoren. Daarnaast zijn er op de benedenverdieping overal rolluiken aanwezig.

Eerste verdieping:
Deze semi-bungalow beschikt over een volwaardige verdieping, bestaande uit twee slaapkamers en een extra badkamer. Op de overloop bevindt zich een praktische berging alsmede CV ruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk 26 m² en 8 m² groot en voorzien van vloerbedekking. De grote slaapkamer biedt op eenvoudige wijze de mogelijkheid om een 3e slaapkamer op deze verdieping te creëren. Er zijn al twee deuren aanwezig, dus een scheidingswand er tussen en je bent klaar!
De geheel betegelde badkamer is ruim (7,4 m²) en uitgerust met een ligbad, een vaste wastafel en een toilet. Tevens bevinden zich hier witgoedaansluitingen.

Buitengedeelte:
Het buitengedeelte van deze woning is met zorg en oog voor kwaliteit ingericht en vormt een volwaardig verlengstuk van de woning. De hoogwaardige overkapping (ca. 30 m²) sluit mooi aan direct achter de woonkamer en voelt aan als een extra leefruimte; hier kun je van lente tot herfst heerlijk buiten vertoeven. De overkapping is volledig geïsoleerd, waardoor er eenvoudig een comfortabele leefruimte gecreëerd kan worden, die het hele jaar door gebruikt kan worden. De overkapping beschikt ook nog over een zonnescherm dat over de gehele breedte is aangebracht.
De achtertuin is in totaal ca. 75 m² groot en is verzorgd aangelegd met een groot terras, dat plaats biedt aan diverse zithoekjes. Daarnaast is er een grote border aanwezig met een diversiteit aan beplanting, dat zorgt voor een mooie groenbeleving in de tuin.
De woning is gelegen op een hoekperceel en biedt daardoor een hoge mate van privacy.
Naast de woning bevindt zich een ruime garage van 31 m², voorzien van elektrische sectionaalpoort met daarnaast een aparte buitendeur die toegang geeft tot oprit. Daarnaast is er een schuifdeur die toegang biedt tot de overkapping in de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning zijn twee opritten aanwezig, ideaal voor het parkeren op eigen terrein.

Kenmerken:
• Moderne, levensloopbestendige woning met royale garage;
• Woonkamer met schuifpui en open keuken met inbouwapparatuur;
• Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond;
• Twee (tot drie) slaapkamers en badkamer op de verdieping;
• Fantastische tuin-overkapping als verlengde van je wooncomfort;
• Volledig geïsoleerd en de woonkamer is voorzien van airco;
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming en rolluiken;
• Gelegen op een hoekperceel in de populaire woonwijk ‘Sleydal’;
• Uitermate gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.

Inhoud: 680 m³.
Woonoppervlak: 152 m².
Overige inpandige ruimte: 31 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m².
Externe bergruimte: 4 m².
Perceeloppervlakte: 387 m².
Bouwjaar: 2006.
Aanvaarding: in overleg.