Ben je op zoek naar een ruime en keurig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, inpandige berging, 10 zonnepanelen én verrassend veel ruimte? Dan is Leeg Bemden 10 in Herten zeker een bezichtiging waard! Deze fijne, lichte woning beschikt over maar liefst 120 m² officieel woonoppervlak. En daar blijft het niet bij. De voormalige garage, die is verbouwd tot een volwaardige bijkeuken, én de ruime zolder die momenteel als logeerkamer wordt gebruikt, zijn hierin niet meegerekend. Samen zijn deze ruimtes goed voor nog eens circa 39 m² extra gebruiksruimte. In de praktijk biedt de woning daarmee maar liefst circa 159 m² aan ruimte om te wonen, werken, slapen en op te bergen. Ook de ligging is een sterk punt. Met een royaal perceel van 257 m², een vrij uitzicht aan de voorzijde en winkels en scholen op loopafstand woon je hier heerlijk rustig én praktisch.

De woning ligt aan de Leeg Bemden, een rustige, doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Aan de voorzijde ligt een gezellig pleintje, direct grenzend aan een brede groenstrook. Vanuit de woning heb je daardoor een prettig en vrij uitzicht en wandel je vanuit de straat zo de omgeving in. En wie weet kom je onderweg de schapen tegen die hier regelmatig staan te grazen! Een sfeervol en bijna landelijk tafereel, gewoon voor de deur.

Herten is een geliefde woonplaats vanwege de combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Je woont hier heerlijk groen en gemoedelijk met het centrum van Roermond op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en alle andere voorzieningen hoef je dus nooit ver weg. Ook de uitvalswegen richting onder andere de A73 en A2 zijn snel bereikbaar, waardoor zowel omliggende dorpen en steden als de rest van Limburg en daarbuiten goed bereikbaar zijn.

Begane grond
Via de hal aan de voorzijde van de woning kom je binnen. Hier bevinden zich de garderobe en de meterkast, waarna je toegang hebt tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een prettig zitgedeelte met een fijne ligging aan de rustige, doodlopende straat. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor er een mooie verbinding ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte en de keuken.

De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en hoogwaardige stijl. De keuken is compleet uitgerust met Miele-apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Daarnaast is er een koelkast en een praktische apothekerskast aanwezig, waardoor er volop werk- en opbergruimte is. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een royale uitbouw, waardoor de leefruimte op de begane grond aanzienlijk is vergroot. Deze ruimte is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en vormt een fijne plek om gedurende de dag volop van het buitenleven te genieten. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin en met de aanwezige zonwering en airconditioning is het hier ook tijdens warme dagen zeer comfortabel.

Via de uitbouw is de inpandige berging te bereiken, die dankzij de huidige indeling een praktische en verwarmde bijkeuken is geworden. De huidige eigenaren hebben hier handige vaste kasten gerealiseerd en er bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Een loopdeur biedt vanuit de bijkeuken toegang tot zowel de oprit aan de voorzijde als de tuin aan de achterzijde. Ideaal voor het dagelijks gebruik en bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen of andere spullen. Boven deze ruimte bevindt zich daarnaast nog een extra praktische bergruimte, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt volop ruimte met drie fijne slaapkamers van circa 8, 15 en 13 m². De slaapkamers zijn praktisch van formaat en beschikken allemaal over een mooie parketvloer, houten kozijnen en rolluiken. De grootste slaapkamer biedt uiteraard alle ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een ruime kast.
De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, separate douche, een 2de toilet en een vaste wastafel met meubel. Een praktische badkamer die van alle gemakken is voorzien.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze wordt nu gebruikt als logeerkamer. Het is een fijne veelzijdige ruimte met een groot dakraam, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en bevindt zich op de overloop de opstelling van de cv-ketel.
Een mooie bijkomstigheid is dat de mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren. Hierdoor is de zolderverdieping in de toekomst makkelijker bereikbaar en kan bijvoorbeeld worden ingericht als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarmee biedt deze verdieping volop extra mogelijkheden.

Tuin
De achtertuin is geheel omsloten en keurig omheind, waardoor er een fijne en beschutte buitenruimte is ontstaan. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een prettig terras, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. De borders bieden ruimte voor diverse beplanting en zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Ook is er nog een praktische overkapping voor het plaatsen van tuinspullen.
Ook aan de voorzijde is de woning netjes aangelegd. Hier bevindt zich een keurig verzorgde voortuin, gecombineerd met een royale oprit met volop ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. Ideaal voor een gezin met meerdere auto's of voor het ontvangen van visite.

Inhoud: 560 m³.
Woonoppervlakte: 120 m².
Inpandige bergruimte: 39 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m².
Perceelgrootte: 257 m².
Aanvaarding: In overleg.