HORN, HEYTHUYSERWEG 19

Op een landelijke locatie, aan de doorgaande weg tussen Heythuysen en Horn, met rondom weiden en groen, ligt dit charmante vrijstaande huis. Houd u van tuinieren of wilt u graag een pony, paard of kleinvee houden, dan zou dit uw match kunnen zijn. Het totale perceel bedraagt 2760 m². Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde kijkt u heerlijk het groen in, het ligt tenslotte aan de rand van een bosrijk gebied. De woning zelf beschikt over ruime 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, aparte eetkamer, halfopen keuken en een heerlijke overkapping aan de achterzijde van de woning die uitkijkt op de keurig aangelegde tuin.

Door de centrale ligging bent u in 5 autominuten zowel in de dorpskern van Horn als in het centrum van Heythuysen. De binnenstad van Roermond ligt op 10 autominuten. In beide dorpskernen zijn de dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals winkels, (middelbare)scholen, medische voorzieningen alsmede sportfaciliteiten.

Indeling
Kelder:
Er is een praktische provisiekelder aanwezig voor het opslaan van extra spullen.

Begane grond:
Via de vernieuwde inbraakveilige metalen voordeur komt men in de hal. De hal geeft vervolgens toegang tot de woonkamer en de eetkamer. De woonkamer is in het rechtse gedeelte gelegen en de eetkamer in het linkse gedeelte. Beide ruimtes zijn keurig afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer. De woonkamer beschikt verder over de meterkast en een fijne palletkachel. Deze kachel kan zowel de woonkamer als de eetkamer met gemak verwarmen. Aansluitend is er een tussenportaal met het gastentoilet en de badkamer. De Badkamer beschikt over een ligbad, douche, vaste wastafel met meubel en de aansluitingen voor het witgoed. Achter de eetkamer, grenzend aan de tuin is de keuken gelegen. De keuken is vernieuwd in 2013 en beschikt over een landelijke keukenopstelling inclusief gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en magnetron. Het eiland is los en eventueel ter overname. In de keuken is nog een kleine bergruimte met de opstelling van de cv-ketel Bosch (2013). Via een dubbele deur is de heerlijke overkapping te bereiken met mooi uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de eetkamer is de bovenverdieping te bereiken. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers van respectievelijk 18, 16,15 en 11 m². De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en twee beschikken over een vaste kast. Op de overloop is nog een apart toilet gelegen met wastafel.
Via een van de slaapkamers is de vliering te bereiken. Deze ruimte kan nog prima gebruikt worden voor het opslaan van dozen en dergelijke.

Tuin:
De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Wilt u graag meer ruimte voor uw kinderen om te spelen, heeft u kleinvee of wellicht een pony dan is het weiland naast de woning hier uitermate geschikt voor. Op dit moment is dit gedeelte voorzien van diverse fruitbomen en is de tuin geheel omheind. Er is zelf al een stal aanwezig voor de dieren. De tuin aangrenzend aan de woning is fraai aangelegd met mooie perken vol bloemen en volwassen beplanting. Er zijn diverse plekjes om mooie zitjes te creëren zodat u optimaal van het groen en van het buitenleven kunt genieten. Ook de hobbyist kan hier menig uren doorbrengen aangezien er een royale schuur aanwezig is van maar liefst 39 m². Naast de schuur is nog een carport en ren gelegen. De woning is via de zijgevel achterom bereikbaar en er is voldoende ruimte voor het parkeren van auto’s.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en het dek tussen de vliering en de eerste verdieping is geïsoleerd. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas met uitzondeling van een klein raam in de keuken. Tot slot zijn er 11 zonnepanelen aanwezig.

Bijzonderheden:
- Prima onderhouden, verrassend ruime, vrijstaande jaren ’40 woning;
- Perceel van maar liefst 2760 m². Mogelijkheden genoeg.
- Ruime living (ca. 37 m²) met een palletkachel en een aparte eetkamer.
- Landelijke keuken voorzien van alle apparatuur en een keurige badkamer;
- In totaal 4 slaapkamers;
- Aangelegde achtertuin met overdekt terras en bergingen;
- Gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van een bosrijke omgeving.
- Energielabel C


Inhoud: ca.731 m³.
Woonoppervlakte: ca. 167 m².
Inpandige bergruimte: 30 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m².
Externe bergruimte: 48 m²
Perceeloppervlakte: 27.60 are.
Bouwjaar: ± 1940

Vraagprijs: € 545.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.