Deze verstandige starterswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Linne. Dankzij de ligging geniet de woning van veel rust en privacy in de volledig omheinde achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. Het perceel biedt een royale tuin met diverse terrassen, borders en gazon. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een garage en een royale oprit.

Linne zelf is een geliefd dorp dat bekend staat om zijn rustige, groene woonomgeving en prettige leefklimaat voor gezinnen.
Direct in de buurt vindt u het prachtige natuurgebied “De Linner Weerd”, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, en het populaire buitenzwembad “Weerderhof” met speeltuin, perfect voor kinderen en gezinnen. Het dorp beschikt over lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen, waardoor dagelijkse boodschappen en activiteiten gemakkelijk bereikbaar zijn. Tegelijkertijd biedt Linne een uitstekende verbinding met grotere steden: via de nabijgelegen A2 en A73 zijn Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen snel en eenvoudig te bereiken.

Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal met moderne toiletruimte, voorzien van een geheel betegeld toilet met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (26 m²) is voorzien van een houten vloer, geniet van veel lichtinval en biedt directe toegang tot de tuin via een loopdeur.
De open keuken is gescheiden van de woonkamer door een praktisch bargedeelte, waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen kook- en leefgedeelte. De keuken beschikt over een tegelvloer en is volledig uitgerust met inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig afgewerkt met laminaatvloeren en kunststof kozijnen. Vanaf de overloop met schuifdeur en vaste trap naar de tweede verdieping zijn drie slaapkamers bereikbaar ( 9 m², 9 m² en 12 m²). Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, toilet, douche, witgoedaansluiting en designradiator. Overal op deze verdieping zijn rolluiken aanwezig, die elektrisch bedienbaar zijn.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 11 m² met laminaatvloer en dakraam met rolluik. Tevens zijn hier de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de 9 zonnepanelen aanwezig.

Tuin en garage
De achtertuin is volledig omheind en voorzien van diverse terrassen, borders en gazon. De vrijstaande garage is bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin en dubbele deuren aan de opritzijde. De garage is voorzien van elektra en water. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Kortom
Oeverzicht 21 is een instapklare, goed onderhouden woning met een moderne afwerking, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en garage met royale oprit. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving nabij natuurgebied en voorzieningen, vormt dit een ideale woning voor gezinnen en stellen die comfort en woonkwaliteit zoeken

Bijzonderheden
• Vier volwaardige slaapkamers, inclusief volwaardige tweede verdieping;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken op de verdieping;
• Voorzien van 9 zonnepanelen en energielabel B;
• Volledig omheinde tuin op het zuidwesten met diverse terrassen;
• Royale oprit voor meerdere auto’s;
• Prachtige ligging nabij “de Linner Weerd”.

Inhoud: 370 m³.
Woonoppervlakte: 105 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m².
Externe bergruimte: 16 m².
Bouwjaar: 1975.
Aanvaarding: in overleg.