Levensloopbestendig wonen op een rustige en geliefde locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de natuur om de hoek? Dan is Zonnedauw 23 in Meijel absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze halfvrijstaande woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, een fraai aangelegde privacybiedende tuin en een prettige, praktische indeling. Met een woonoppervlak van circa 123 m², een perceel van 263 m² en energielabel B biedt deze woning een comfortabele combinatie van ruimte, gemak en wooncomfort. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan sfeer en leefruimte.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Meijel. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast ligt het prachtige Startebos op steenworp afstand en Nationaal Park De Groote Peel om de hoek; een heerlijke plek om te wandelen, fietsen en optimaal van de natuur te genieten. Dankzij de centrale ligging zijn ook uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden eenvoudig bereikbaar. Een fijne woonlocatie waar rust, natuur en voorzieningen perfect samenkomen.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de badkamer op de begane grond.

De leefruimte op de begane grond is praktisch en sfeervol ingedeeld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer met een prettig uitzicht op de straatzijde. Centraal in de woning ligt de keuken, welke in open verbinding staat met de overige leefruimtes en daarmee echt het hart van het huis vormt. Aan de achterzijde is in 2014 een fraaie aanbouw gerealiseerd waar een heerlijke eetkamer is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen, de fraaie lichtstraat met zonwering en de openslaande deuren naar de tuin geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en optimaal contact met buiten.

De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, waardoor de woning onderhoudsarm is uitgevoerd.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra provisieruimte, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Vaillant cv-ketel uit 2014. Vanuit de bijkeuken is tevens de carport aan de voorzijde bereikbaar via een achterdeur. Tot slot bevindt zich hier het keurige toilet met fonteintje.

De woning is bovendien levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer, vernieuwd in 2014, is verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Via de badkamer bereikt u de aangrenzende slaapkamer.

Eerste verdieping:
Een groot pluspunt van deze woning is dat deze niet alleen levensloopbestendig is, maar daarnaast ook verrassend veel extra ruimte biedt. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen, maar ook ideaal voor gezinnen of kopers die alvast voorbereid willen zijn op de toekomst.

Op de eerste verdieping bevinden zich namelijk nog twee ruime slaapkamers en een praktische overloop met extra bergruimte. Beide slaapkamers beschikken bovendien over handige muurkasten in de knieschotten, ideaal voor het opbergen van kleding en overige spullen. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om op de overloop een extra natte ruimte te realiseren, wat extra flexibiliteit biedt voor de toekomst.

Ook de eerste verdieping is netjes afgewerkt met een keurige laminaatvloer, waardoor het verzorgde geheel van de woning mooi wordt doorgetrokken. Tot slot beschikt de woning nog over een praktische vliering, bereikbaar middels een vlizotrap. Hier is volop ruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Daarmee biedt de woning niet alleen comfortabele leefruimte, maar ook verrassend veel bergruimte.

Buitenruimte:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een keurige aangelegde voortuin met daarnaast een eigen oprit en carport. Via de zijkant van het perceel is bovendien een praktische achterom aanwezig, waardoor de tuin eenvoudig bereikbaar is.

De achtertuin is gelegen op het oosten, maar dankzij de fijne diepte van het perceel en de vrije ligging rondom de woning is er gedurende de gehele dag altijd een prettige afwisseling tussen zon- en schaduwplekken te vinden. Een heerlijke plek om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. De tuin is professioneel aangelegd en verzorgd ingericht met fraaie borders verwerkt in het talud, kunstgras en diverse volwassen beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een ruim tuinhuis, ideaal als hobbyruimte of voor extra opslagmogelijkheden.

Tot slot is er nog een separate berging aanwezig welke uitermate geschikt is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Hiermee biedt deze woning niet alleen volop wooncomfort binnen, maar ook een heerlijke en praktische buitenruimte.

Kenmerken:
• Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Verrassend ruime indeling met maar liefst 123 m² woonoppervlak;
• Fraaie aanbouw uit 2014 met lichte eetkamer en openslaande deuren naar de tuin;
• Goed isolatiepakket met onder andere kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Rustige ligging op steenworp afstand van het Startebos en op loopafstand van voorzieningen;
• Privacy biedende tuin met tuinhuis, berging en meerdere zon- en schaduwplekken
• Twee extra slaapkamers en volop bergruimte op de verdieping en vliering, ideaal voor gezinnen of toekomstbestendig wonen.

Inhoud: 475 m²
Woonoppervlakte: 123 m²
Interne bergruimte: 11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 263 m²
Aanvaarding in overleg.