Comfortabel en goed onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping van het complex “Andreashof”, gelegen in de dorpskern van Melick. Het complex is voorzien van een bellentableau met intercom, liftinstallatie en een afgesloten buitenterrein met eigen parkeerplaats (toegang via de Kerkstraat). In het souterrain bevindt zich een privé berging met extra opslagruimte. Het complex bestaat uit in totaal 38 appartementen en een ideale ligging met om de hoek de supermarkt, slager en bakker.

Het appartement is zowel voor de starter als voor degene die juist weer kleiner willen wonen ideaal!

Souterrain
Privéberging van 4 m², bereikbaar met de lift.

Begane grond
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Via de afgesloten galerij is toegang tot de verschillende appartementen. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich het afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats behorend bij dit appartement.

Tweede verdieping
De entree van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het appartementencomplex. De hal is voorzien van de meterkast en biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen. De keuken heeft een hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een kleine vaatwasser.

Er zijn twee slaapkamers aanwezig: één van circa 12 m² aan de voorzijde met toegang tot het balkon op het zuiden. Deze is overdekt en geeft nog voldoende ruimte om te genieten in het zonnetje. De tweede slaapkamer van circa 8 m² aan de achterzijde, eveneens geschikt als werk- of kleedkamer.

De interne berging is ruim opgezet en voorzien van witgoedaansluiting, cv-ketel (Vaillant, 2025, eigendom) en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, half betegeld en voorzien van fonteintje. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, half betegeld en ingericht met een douche, wastafel en extra witgoedaansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas.

Melick maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, sportverenigingen, een school en horeca. Natuurgebied De Meinweg ligt in de directe nabijheid. Het centrum van Roermond is binnen 10 minuten bereikbaar en via de nabijgelegen A73 zijn steden als Maastricht, Venlo, Eindhoven en Düsseldorf vlot bereikbaar binnen circa 30 autominuten.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR + beglazing;
- Energielabel A;
- Het appartement heeft twee fijne slaapkamers;
- Met privé parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Extra externe berging in het souterrain;
- Op Loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.

Inhoud: 229 m³.
Woonoppervlakte: 69 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 5,3 m².
Externe bergruimte: 4 m².
Bouwjaar: 1999.
Servicekosten: € 158,30 per maand + € 7,20 parkeerplaats.
Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.