Zeer ruime en karakteristieke halfvrijstaande familiewoning met vijf slaapkamers, een multifunctionele ruimte en garage, gelegen op een mooi hoekperceel van circa 403 m² in het dorp Melick.
Dat deze woning eind jaren ’60 is gebouwd, zal misschien verbazen, want de bijzondere architectuur doet eerder denken aan de jaren ’30! Charmant, karakteristiek en sfeervol zijn dan ook kenmerken die perfect bij deze woning passen.
Sinds 2023 is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++-beglazing, zijn de rolluiken vernieuwd en is de woning extra geïsoleerd. Ook op andere vlakken is de woning aangepakt, waardoor het karakteristieke geheel een eigentijdse uitstraling en meer wooncomfort heeft gekregen.

Souterrain:
Vanuit de hal is de praktische kelder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de kruipruimte. Dankzij de aanwezigheid van daglicht is de kelder bovendien prettig bruikbaar als extra bergruimte.

Begane grond:
Via de entree is de royale hal bereikbaar, die direct een ruimtelijk gevoel geeft en is voorzien van een nieuwe meterkast en een statige trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een vrijhangend toilet. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De ruime, L-vormige woonkamer van circa 45 m² sluit mooi aan op de hal, waarbij de doorlopende PVC-vloer zorgt voor een verzorgd geheel. Aan de voorzijde zorgt de charmante erker voor extra karakter en een mooi uitzicht op de voortuin en het omliggende groen. Ook aan de zijkant bevinden zich ramen, wat samen met de raampartijen aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De airconditioning zorgt voor extra wooncomfort en de karakteristieke schouw vormt een sfeervol accent. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige indeling, met aan de voorzijde ruimte voor een comfortabel zitgedeelte. In de hoek van de woonkamer bevindt zich daarnaast een knus hoekje, dat bijvoorbeeld uitstekend geschikt is als speelhoek of extra zitplek. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel, in directe verbinding met de keuken. De schuifpui geeft toegang tot het terras, de achtertuin en de extra gebruiksruimtes.
De gesloten keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken is in 2026 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De absolute eyecatcher is de SMEG-inductiekookplaat met vijf kookzones en een grote oven: een stijlvolle blikvanger voor kookliefhebbers. Ook de keuken profiteert van een prettige lichtinval dankzij de ramen aan de zijkant. De loopdeur biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook de overloop is voorzien van airconditioning. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 17 m² groot. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 16 m², eveneens voorzien van een vaste kastenwand. De charmante erker zorgt hier voor extra karakter. De derde slaapkamer is circa 8 m² groot en dankzij de dakkapel prettig bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer.
De moderne badkamer van circa 7 m² bevindt zich aan de voorzijde en is volledig betegeld. De ruimte is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een ruime inloopdouche met zitgedeelte. De gehele boven verdieping is voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer van circa 15 m², voorzien van een dakkapel, rolluik en een wastafel. Daarnaast bevinden zich hier een separate cv-ruimte (Vaillant 2024) en diverse praktische bergingen, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden.

Garage/multifunctionele ruimte:
Achter in de tuin staat een vrijstaande, dubbele garage die is opgedeeld in een ruime berging en een multifunctionele ruimte. De berging is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en biedt volop plaats voor fietsen, opslag en overige spullen. Hier bevindt zich tevens de boiler voor de tweede badkamer. De multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als vijfde slaapkamer en beschikt over een eigen sanitaire ruimte met douche, wastafel en toilet. Dankzij de aanwezige airco en verwarming is deze ruimte het hele jaar door comfortabel te gebruiken. Bovendien is de ruimte voorzien van rolluiken. De mogelijkheden zijn veelzijdig: naast een extra slaapkamer is deze ruimte ook uitstekend geschikt als kantoor, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte.

Buitenruimte:
Dankzij de ligging op een hoekperceel bevindt de tuin zich aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning. De voortuin is ingericht met gazon en biedt door de afstand tot de straat een prettige mate van privacy. De groene afscheidingen zorgen rondom voor een natuurlijke uitstraling. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. De huidige bewoners hebben bovendien al voorbereidingen getroffen voor de aanleg van een oprit: de verlaging van de stoeprand is reeds gerealiseerd. Afhankelijk van de eigen wensen en de gewenste inrichting biedt dit mogelijkheden om de buitenruimte verder naar eigen inzicht in te richten. Gelegen tussen de woning en de multifunctionele ruimte is een beschut terras gecreëerd waar privacy en rust centraal staan. Het overige gedeelte van de achtertuin ligt voornamelijk aan de linkerzijde van de woning en is op het zuidoosten gesitueerd, zodat er volop gelegenheid is om van de zon te genieten. Met het aanwezige terras, gazon en de borders is er al een fijne basis, terwijl er tegelijkertijd nog mogelijkheden zijn om de tuin verder aan te leggen en geheel naar eigen smaak vorm te geven.

Kenmerken op een rij:
• Karakteristieke halfvrijstaande woning met vijf slaapkamers
• Hoekperceel van circa 403 m² met beschut terras, zonnige tuin op het zuidoosten én voorbereidingen voor de aanleg van een eigen oprit;
• Sinds 2023 gemoderniseerd en verduurzaamd, met kunststof kozijnen, HR++-beglazing en vernieuwde rolluiken;
• Royale L-vormige woonkamer van circa 45 m² met erker en schuifpui;
• Moderne keuken uit 2026 met SMEG-inductiekookplaat en vijf kookzones;
• Vrijstaande dubbele garage met berging en multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als vijfde slaapkamer met eigen sanitair.

Inhoud: 704 m³
Woonoppervlakte: 178 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
Aanvaarding: in overleg.