Ruimte, comfort en volop mogelijkheden voor het hele gezin! Deze royale tussenwoning aan de Admiraal Helfrichstraat 16 in Roermond biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte en de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkeuken in U-opstelling, een gemoderniseerde badkamer en een zonnige achtertuin met terrasoverkapping. Bovendien is er aan de voorzijde een praktische berging met daarvoor een garage, ideaal voor wie extra opslagruimte of een plek om te klussen zoekt. Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving!

De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van een speelveldje, de speeltuin Kitskensberg en diverse groene voorzieningen. Ook dagelijkse voorzieningen en een basisschool bevinden zich in de nabije omgeving. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven zijn er volop mogelijkheden om eropuit te trekken voor een wandeling of fietstocht. Daarnaast zijn de uitvalswegen A73, N280 en N293 goed bereikbaar, waardoor ook omliggende dorpen en steden eenvoudig te bereiken zijn.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, een praktische berging en de betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De royale woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser op hoogte, koelkast en gasfornuis. Dankzij het grote raam is er volop lichtinval en is er voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren. Ook is er een royale vaste kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer en de woonkamer van linoleum. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++-beglazing.
Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische berging, die zich uitstekend leent voor extra opslag of als hobby- en klusruimte. Vóór deze berging ligt de garage, die is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat. De hoofdslaapkamer is ontstaan uit het samenvoegen van twee voormalige slaapkamers en kan relatief eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. Daarmee zijn de mogelijkheden voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbykamer extra groot.
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, aangevuld met praktische bergruimte. Door de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping weer op te splitsen, zijn in totaal maar liefst vijf slaapkamers mogelijk.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting van de mechanische ventilatie. De woning is voorzien van tien zonnepanelen. De cv-ketel is gehuurd en dateert uit 2017.

Tuin
De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over borders, een fraaie terrasoverkapping direct bij de woning en een houten tuinhuis met een extra overkapping. Hierdoor zijn er meerdere mogelijkheden om buiten te zitten, te ontspannen of spullen op te bergen.
Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier volop profiteren van de middag- en avondzon. Het talud aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra privacy. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om lange zomeravonden door te brengen!

Inhoud: 546 m³.
Woonoppervlakte: 145 m².
Inpandige bergruimte: 9 m².
Externe bergruimte: 5 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 35 m².
Perceelgrootte: 169 m².
Bouwjaar: 1977.