Deze eengezinswoning woning met carport heeft veel leefruimte, is gelegen in een verkeersluwe, rustige en kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”. De achtertuin met veel privacy is geheel omheind en is aangelegd met een terras en borders. De woning is voorzien van een energielabel B, heeft een ruime woonkamer met keuken, drie slaapkamers en badkamer op de verdieping en een vaste trap naar de ruime zolderverdieping die als vierder slaapkamer kan dienen. Op loopafstand van de woning is een basisschool, speeltuintje en een winkelcentrum, met onder andere supermarkten en andere winkels voor dagelijkse voorzieningen gelegen. Tenslotte ligt de woning gunstig waardoor zowel de Roermondse binnenstad, maar ook bijvoorbeeld het Designer Outlet Centre of de A73 in enkele minuten zijn te bereiken.

Begane grond
Betreed de woning via de entree, de hal is voorzien van een meterkast en de gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer. De lichte woonkamer is ruim van opgezet met een gezellige zithoek en beschikt over voldoende ruimte voor een ruime eettafel. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een hoekopstelling en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. De totale oppervlakte van de keuken en woonkamer bedraagt circa 39 m².

Eerste verdieping
Via de overloop met handige muurkast biedt u toegang tot drie ruime slaapkamers, respectievelijk circa 15 m², 12 m² en 6,5 m² groot, alle slaapkamer zijn daarnaast voorzien van vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer (circa 6 m²) is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en hier treft u tevens de aansluitingen voor het witgoed.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping van dit woonhuis bereikbaar. Deze verdieping biedt toegang naar een ruime overloop en een extra slaapkamer (circa 15 m²) met voldoende opbergruimte. Hier bevindt zich ook de combi c.v.-installatie (Nefit, eigendom, bouwjaar 2015).

Tuin
De tuin profiteert vooral van de middag- en avondzon. De achtertuin is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd, daarnaast beschikt de achtertuin over een ruime overkapping direct achter de woning. De tuin is volledig omheind en biedt nauwelijks inkijk vanuit de achterliggende huizen. Achter in de tuin bevinden zich de carport, afgesloten met een kantelpoort voorzien van een loopdeur, en de berging. Zowel de carport als de tuin zijn bereikbaar via de achterzijde vanaf de straat, via het tussenliggende terrein.

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving;
- Gelegen in een verkeersluwe woonomgeving;
- Ruime lichte woonkamer met tegelvloer en halfopen keuken;
- Drie lichte slaapkamers op de eerste verdieping en vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen en isolerende beglazing;
- Royale tuin gelegen op het noorden met veel privacy;
- Via achterzijde van de tuin is de carport toegankelijk;
- De woning is deels voorzien van rolluiken.

Inhoud: 406 m³.
Woonoppervlakte: 115 m² .
Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m².
Externe bergruimte: 8 m².
Perceeloppervlakte: 144 m².
Bouwjaar: 1981