Vrijstaand wonen met alle gemakken van levensloopbestendig wonen én een verrassend diepe achtertuin. Deze charmante woning uit 1920 is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. De woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Zo beschikt de begane grond over een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer en comfortabele vloerverwarming. Dankzij de royale uitbouw met grote lichtstraat geniet de woonkamer en leefkeuken van een aangename hoeveelheid daglicht en een mooi uitzicht op de tuin.

Leeuwen staat bekend om zijn groene en gemoedelijke karakter en ligt op korte afstand van het centrum van Roermond. In de directe omgeving bevinden zich winkels, sportverenigingen en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de A73 snel bereikbaar, waardoor steden als Venlo, Sittard, Weert en Maastricht eenvoudig te bereiken zijn.

Souterrain
Praktische provisiekelder, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen.

Begane grond
De entree, voorzien van de meterkast, biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer met open leefkeuken. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De karakteristieke glas-in-loodramen zijn hier behouden gebleven en geven de ruimte extra sfeer en een authentieke uitstraling. De woonkamer loopt naadloos over in de open leefkeuken aan de achterzijde. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Dankzij de royale lichtstraat in de uitbouw geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een mooi contact met het terras en de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Vanuit de badkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor je zo lekker naar buiten kunt lopen. De hal, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De hal, woonkamer, keuken en slaapkamer zijn afgewerkt met een lichte houten vloer, terwijl de badkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer. Aan de voorzijde van de uitbouw bevindt zich een praktische berging met de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 12 m² en een tweede badkamer. Ook deze badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel.

Tuin
De achtertuin is recent volledig opnieuw aangelegd en bevindt zich in de afrondende fase. De laatste finishing touch dient nog te worden uitgevoerd, waarna een fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin ontstaat. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Met een diepte van bijna 20 meter, veel privacy en geen directe achterburen is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom langs de rechterzijde van de woning.

Kenmerken in het kort:
• Vrijstaande, levensloopbestendige woning;
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Twee slaapkamers en tweede badkamer;
• Moderne leefkeuken met royale lichtstraat;
• Achtertuin op het zuidwesten met vrije achterom;
• Rustige ligging in Leeuwen, nabij Roermond.

Inhoud: 456 m³.
Woonoppervlakte: 106 m².
Overige inpandige ruimte: 17 m².
Perceeloppervlakte: 293 m²
Bouwjaar: 1920.

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.