Deze karakteristieke stadswoning stamt uit het jaar 1935 en beschikt over vele authentieke elementen. De woning is voorzien een ruime doorzon woonkamer (circa 34 m²), een separate keuken, maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een badkamer, zolderverdieping en geheel omsloten stadstuin gelegen op het Noorden. Deze stadswoning is gelegen in de statige stadswijk Roer-Zuid, op loopafstand van de historische binnenstad van Roermond en op korte afstand van een basisschool, sportvelden en diverse recreatiemogelijkheden. De omliggende Roermondse singels in combinatie met de nabijgelegen autosnelweg A73 bieden een prima ontsluiting op de regio. Deze sfeervolle stadswoning beschikt over diverse authentieke elementen, zoals jaren ’30 vloer, hoge plafonds en een schouwpartij in de woonkamer.

Souterrain:
Provisiekelder van 15 m² met een prima stahoogte. Deze ruimte is te gebruiken als bergruimte.

Begane grond:
De overdekte entree biedt toegang tot de ruime entreehal welke voorzien is van de authentieke tegelvloer, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trappenkast, de meterkast en een toiletruimte voorzien van een toilet. De entree biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. Laten we beginnen met de woonkamer. Deze ruimte wordt mooi van licht voorzien door de ruime raampartij aan de straatzijde van de woning en de openslaande deuren met zicht op de achtertuin. De woonkamer is ruim van opzet (circa 34 m²), en is eenvoudig in te delen door de rechthoekige vorm. De woonkamer beschikt daarnaast over een schouwpartij. De separate keuken (8 m²) is voorzien van een keukenkasten met een authentieke jaren ’30 aanrecht. Hier treft u tevens de authentieke tegelvloer. Vanuit de keuken is er nog een extra ruimte bereikbaar, deze is ideaal in gebruik te nemen als bijkeuken of berging. Deze ruimte biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels de statige trapopgang is de eerste verdieping van dit woonhuis bereikbaar. Hier treft u maar liefst drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers beschikken alle over een houtenvloer en twee van de slaapkamers (groot 16 m² en 15 m²) beschikken over twee inbouwkasten. De derde slaapkamer is 7 m² groot. De badkamer dient volledig vernieuwd te worden maar beschikt nu over een douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en de geiser.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Beide ruim van opzet en 10 m² groot. De kamers worden mooi van licht voorzien door de charmante dakramen welke typerend zijn voor deze bouwstijl. Het overige gedeelte van deze zolderruimte is in gebruik te nemen als berging of met de nodige aanpassingen zoals het plaatsen van een ruimer dakraam is ook deze ruimte in gebruik te nemen als slaapkamer.

Zolder:
Vliering naar bergzolder.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke, diepe stadstuin is geheel omsloten en voorzien van een terras en sierbeplanting. Het vorige gedeelte van de achtertuin is voorzien van een gazon wat het een mooi groen geheel maakt. De achtertuin is geleden op het Noorden.

De woning is gelegen op loopafstand van het levendige stadscentrum, de gezellige Roerkade, ECI cultuurfabriek, winkels, supermarkten, sportvelden en de basisschool om de hoek. De woning is rustig gelegen aan een verkeersluwe weg, waar voldoende parkeergelegenheid voorhanden is.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke stadswoning, gelegen in Roer-Zuid;
- Mooie tussenwoning (681 m³) met diverse authentieke details;
- Royale woonkamer voorzien van een schouwpartij;
- Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- Ruime zolderruimte in gebruik te nemen als bergruimte;
- Sfeervolle stadstuin gelegen op het Noorden.

Inhoud: 681 m³.
Woonoppervlakte: 173 m².
Overige inpandige ruimte: 20 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m².
Externe bergruimte: 0 m².
Perceeloppervlakte: 161 m².
Bouwjaar: 1935.