In een rustige, groene woonomgeving in Roer-Zuid ligt dit aantrekkelijke appartement met twee slaapkamers, twee balkons, een ruime berging én een unieke toegang tot een eigen tuin aan de achterzijde. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex met een gezonde en actieve VvE. Een ideale woning voor starters en doorstromers.

De ligging is bijzonder prettig: aan de voorzijde kijk je uit over groen en een speelvoorziening, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust en privacy. De Roermondse binnenstad, met haar uitgebreide voorzieningen, gezellige terrassen en winkels, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook Herten ligt op korte afstand en parkeren kan gewoon voor de deur.

Indeling

Souterrain
Het appartement beschikt over een eigen berging van circa 12 m². Deze ruimte is ruim opgezet, voorzien van daglicht en beschikt over aansluitpunten voor het witgoed. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2014,eigendom), waardoor de berging niet alleen praktisch is voor opslag, maar ook functioneel in gebruik.

Begane grond
Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau met intercominstallatie en trappenhuis.

Eerste verdieping
Via de entree kom je in de hal van het appartement, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met vrij hangend toilet. De woonkamer is licht en prettig van formaat en is ingedeeld in een ruime eethoek en een comfortabele zithoek. Via de eethoek geeft een schuifpui toegang tot het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om in de ochtend van de zon en het groene uitzicht te genieten. De zithoek heeft een royale opzet en is voorzien van een groot raam en een extra zijraam, wat zorgt voor veel daglicht en een open, lichte sfeer. De gehele ruimte is afgewerkt met een nette, keurige laminaatvloer en vormt een aangename leefruimte.

De keuken is separaat gelegen en netjes afgewerkt met onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser (2025), een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron (2025) en een koel-vriescombinatie. De ruimte is afgewerkt met een keurige tegelvloer en boven het werkblad zijn spotjes geplaatst, wat zorgt voor prettig en functioneel werklicht.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide aan de rustige achterzijde gelegen en voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een royaal formaat van circa 14 m² en staat in directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. De tweede slaapkamer is circa 8 m² groot en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en beschikt over een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.

Tuin
Een absolute meerwaarde is dat het balkon aan de achterzijde via een trapje direct toegang geeft tot een eigen tuin, voorzien van een afsluitbare toegangsdeur. Dit maakt het appartement uniek binnen het complex en ideaal voor wie graag buiten zit, een kleine tuin wil onderhouden of eenvoudig met de fiets of boodschappen via de achterzijde naar binnen wil.

Hambeek 68 is een appartement dat nét dat beetje extra biedt. De combinatie van licht, groen, twee balkons én een eigen tuin maakt dit een zeldzame kans binnen dit populaire complex. Een comfortabel thuis op een centrale, maar rustige locatie.

Bijzonderheden:
• Rustig gelegen appartement in het groene Roer-Zuid;
• Eerste verdieping in een kleinschalig complex met gezonde VvE;
• Twee slaapkamers aan de achterzijde;
• Lichte woonkamer met schuifpui en balkon aan de voorzijde;
• Twee balkons én unieke toegang tot een eigen tuin;
• Separate keuken met complete inbouwapparatuur;
• Ruime privéberging van ca. 12 m² met daglicht en witgoedaansluitingen;
• Vrij parkeren en binnenstad Roermond op korte fietsafstand.

Inhoud: 230 m³.
Woonoppervlakte: 70 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m².
Externe bergruimte: 13 m².
Bouwjaar: 1956.
Bijdrage VvE: € 225,- per maand.
Aanvaarding: in overleg.