Aan de statige Kapellerlaan, één van de mooiste en oudste lanen van Roermond, ligt dit sfeervolle, gerenoveerde jaren ’30 herenhuis, met riante achtertuin op het zuidwesten en volwaardige leefruimten over 3 verdiepingen en een praktische kelder. De woning beschikt over een ruime woonkamer ensuite, open keuken met openslaande deuren naar de tuin, 4 riante slaapkamers, 2 moderne badkamers en daarnaast volop bergingsmogelijkheden. Ideaal voor een groot gezin, of iemand die een thuiswerkplek wenst, dit alles op korte afstand van de binnenstad.

Dit herenhuis stamt uit de populaire tijd ‘Amsterdamse School’ en heeft diverse stijlkenmerken die deze bouwperiode zo typeren zoals hoge plafonds, kamer en-suite, paneeldeuren, ramen met kruisstijlen waarvan de bovenlichten ingezet zijn met glas-in-lood, een ontvangsthal met granito vloer, houten trapopgang en originele lambrisering. In deze woning zijn de karakteristieke elementen mooi gecombineerd met de luxe wensen van het huidige wooncomfort.

Souterrain
Praktische provisiekelder (ca. 12 m²), verdeeld in twee ruimten.

Begane grond
Entree / tochtportaal met garderobe en meterkast. Via een glas-in-lood klapdeur is er toegang tot de hal met authentieke lambrisering met beschilderd glas, granito vloer, houten trapopgang naar de verdieping en een gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de kamer en-suite, de kelder en de keuken.
De royale woonkamer bevat een uitstekend vloeroppervlak (ca. 41 m²), een massieve parketvloer in visgraatmotief en een authentieke en- suite indeling, met maar liefst 2x en –suite deuren! Hierdoor wordt het woongedeelte verdeeld in 3 mooie ruimten: een knusse zithoek aan de voorzijde, een gezellige eetgedeelte in het midden en een zonnige tuinkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras. Opvallend zijn de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Details als de schouw en muurkasten zijn bewaard gebleven. Vanuit de tuinkamer is er een open verbinding naar de keuken. Deze keuken is tijdloos uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ruime hoekopstelling met composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-magnetron en handige apothekerskast. Boven het werkblad zit een raam met zicht op het buitenterras.

1e Verdieping
Overloop met aparte toiletruimte, voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje. Deze verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers zijn 20 m² en 16 m² groot en staan met elkaar in verbinding door schuifdeuren. Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie lichtinval, handige inbouwkasten en originele grenen vloeren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft middels twee openslaande deuren toegang tot een leuk balkon (6 m²), dat voldoende plaats geeft om een leuk zitje te creëren waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Naast dit balkon, heeft deze slaapkamer nog een mooi extraatje, namelijk de toegang tot een eigen badkamer met vloerverwarming. Deze badkamer is warm en sfeervol ingericht met een ligbad, een douche, inbouwspots en een houten badkamermeubel met dubbele wastafel met een grote spiegelwand erboven.
De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop en is modern ingericht in een wit-antracieten kleurstelling met een ruime douche en een luxe badkamermeubel met voldoende opbergruimte en spiegel. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping
De tweede verdieping is ruim van opzet en heeft een vergelijkbare ruimteverdeling als de eerste verdieping. De hier aanwezige twee slaapkamers zijn 16 m² en 15 m² groot en zijn ook met elkaar verbonden door schuifdeuren. Er is een groot dakvenster aanwezig, dat zorgt voor een prettige lichtinval. Verder is er een berging aanwezig en is er een technische ruimte met opstelling c.v. (Nefit, bouwjaar 2008), witgoedaansluitingen en een extra douche.

Tuin
De achtertuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd en ligt op twee niveaus. Het niveau grenzend aan de woonkamer heeft een groot hardhouten bankirai terras met elektrisch zonnescherm. Naast het terras is een stenen tuinberging aanwezig, ideaal voor het bergen van spullen. Naast de berging voert een trapje naar het lager gelegen deel dat aangelegd is met kunstgras en diverse borders met beplanting. Deze beplanting, alsook de gunstige, hoge ligging ten opzichte van de achterburen, maakt dat je optimale privacy ervaart.

Bijzonderheden
- Karakteristiek jaren ’30 woonhuis met diverse authentieke kenmerken uit deze bouwperiode;
- Veel leefruimte, in totaal 174 m² woonoppervlakte;
- Maar liefst 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers;
- Woonkamer met sfeervolle houten vloer, en-suite indeling en fijn licht;
- Energielabel D; voorzien van dak-, vloerisolatie en dubbele beglazing;
- Mooi gelegen aan de statige Kapellerlaan, op loop- of fietsafstand van de charmante binnenstad van Roermond,
  het NS-station en diverse uitvalswegen.

Inhoud: 616 m³.
Woonoppervlakte:174 m².
Overig inpandige ruimte: 0 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m².
Externe bergruimte: 5 m².
Perceeloppervlakte: 185 m².
Bouwjaar: 1938.
Aanvaarding: in overleg.