Aan de skyline van Roermond ligt dit fraaie appartement (93 m²) op de eerste verdieping van een appartementencomplex aan het water met uitzicht over de Maas en de jachthavens. Maar buiten deze unieke locatie met prachtig uitzicht, heeft dit appartement nog meer te bieden: een liftinstallatie, een ruime living, een half open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en design radiator, een ruim balkon, een aparte toiletruimte, separate berging en een eigen parkeerplaats. 

Souterrain: 
In het souterrain bevindt zich de privé-berging van het appartement. Tevens is hier een afgesloten fietsenstalling voor alle bewoners.

Begane grond: 
De gezamenlijke entree bevindt zich aan de binnenzijde (voorkant) van het ‘Hoefijzer’, waarna je doorloopt naar de achterkant (buitenzijde van het ‘Hoefijzer’), waar de galerij zich bevindt. De centrale hal is voorzien van de brievenbussen, deurbellentableau, trappenhuis, liftinstallatie en videofooninstallatie. Aan de achterzijde van het complex ligt de eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping: 
De ingang van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het complex, oftewel aan de buitenzijde. Ruime entree / hal met voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra kast en de garderobe. De meterkast bevindt zich buiten het appartement. De hal ligt centraal in het appartement en geeft toegang tot alle ruimtes. 

De woonkamer biedt een heerlijk uitzicht over de haven en het gezellige plein. De keurige half open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en een oven. Verder biedt de keuken ook nog voldoende ruimte voor een koelkast en/of vaatwasser. Via de woonkamer is de inpandige berging bereikbaar met de opstelling van de c.v. combiketel (AWB, 2010), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de woonkamer is ook het ruime balkon van 8 m² toegankelijk dat uitkijkt op het plein en de haven. 

Via de hal zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement toegankelijk. Deze zijn 12 m² en 10 m² groot. Via de woonkamer is de derde slaapkamer te bereiken, deze heeft een oppervlakte van 12 m². De badkamer en de aparte toiletruimte zijn beide afgewerkt in een moderne, lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een vaste wastafel en een designradiator.

Het appartement maakt deel uit van het hoogwaardige en stijlvolle appartementencomplex ‘La Bonne Aventure’ en is in 1993 in een fraaie hoefijzer-vorm gebouwd. Iedere verdieping heeft een eigen entree tot de lift. Ook de berging in het souterrain is met de lift bereikbaar. 
Dit appartement is uniek betreffende uitzicht en locatie en zorgt ervoor dat u rustig en sfeervol kunt wonen op één van de fraaiste locaties in Roermond, op 5 minuten loopafstand van het centrum van Roermond.

Bijzonderheden:
- Wonen op één van de mooiste plekjes van Roermond: de Voorstad; 
- Eigen parkeerplaats en privé-berging aanwezig;
- Ruim, overdekt balkon (68m²) met uitzicht op het plein en over de haven;
- Drie comfortabele slaapkamers;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Roermond.

Inhoud: 306 m³. 
Woonoppervlakte: 93 m². 
Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m².
Externe bergruimte: 7 m².  
Bouwjaar: 1993.  
Servicekosten: € 183,82 per maand.
Aanvaarding: In overleg, kan op korte termijn.
Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris.