Centraal gelegen nabij de binnenstad, ruim en instapklaar appartement van 61 m² op de zevende en tevens hoogste etage met privéberging aan Nassaustate 32 te Roermond. Het complex, bestaande uit in totaal 32 appartementen, is voorzien van een liftinstallatie en op elke verdieping zijn slechts vier appartementen, wat zorgt voor een rustige en aangename woonsfeer. Het appartement is hierdoor geschikt voor alle leeftijden. Op korte afstand bevinden zich het station, het ziekenhuis en het bruisende stadscentrum met alle benodigde voorzieningen. Daarnaast ligt er om de hoek een park met een vijver, wandelpaden en gezellige zitplekjes. En het uitzicht op het oosten is adembenemend!

Souterrain
Praktische privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opslaan van spullen. Deze is met de liftinstallatie bereikbaar.

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis of de lift zijn alle verdiepingen toegankelijk.

Zevende verdieping
Entree / hal voorzien van meterkast, met toegang tot alle ruimtes. De modern ingerichte woonkamer en keuken, volledig afgewerkt met gestucte wanden en een keurige laminaatvloer hebben samen een oppervlakte van ca. 30 m². Tevens is deze ruimte voorzien van airco. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Dit balkon biedt een fijne buitenruimte met een vrij uitzicht en is 11 m² groot. De moderne keuken is uit 2020 en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi- oven. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging voorzien van de cv-ketel (Remeha Avanta, eigendom, 2009) en de unit voor mechanische ventilatie. Uiteraard biedt deze berging ook extra opslagruimte.
Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer. De slaapkamer van 12 m² biedt volop ruimte en comfort en is volledig modern afgewerkt met gestucte wanden en plafond en eenzelfde doorgelegde laminaatvloer. Tevens is deze voorzien van een airco. De badkamer (2020) is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. De aparte toiletruimte is eveneens geheel betegeld en uitgerust met een toilet en fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich nog een aparte ruimte voor de witgoedaansluiting, ideaal!

Bijzonderheden
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• Complex gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd, daardoor energielabel B;
• Balkon op het oosten met vrij uitzicht;
• Moderne keuken van 2020;
• Woonoppervlakte appartement bedraagt 61 m² exclusief berging;
• Complex en appartement zijn rolstoelvriendelijk;
• Vele (gratis) openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Inhoud: 202 m³.
Woonoppervlakte: 61 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m².
Externe bergruimte: 6 m².
Bouwjaar: 1997.
Bijdrage VvE: € 285,- per maand.
Aanvaarding: in overleg.