Centraal gelegen, modern en instapklaar appartement van ca. 70 m² op de 1e verdieping aan Nassaustate 7 te Roermond. Het appartement is gelegen in een verzorgd complex met liftinstallatie en kenmerkt zich door een rustige, moderne en tijdloze uitstraling. Dankzij de neutrale kleurstelling, de fraaie PVC-vloer en de vele raampartijen is sprake van een prettig en licht geheel.
Op korte afstand bevinden zich het station, het ziekenhuis en het bruisende stadscentrum met alle benodigde voorzieningen. Daarnaast ligt er om de hoek een park met een vijver, wandelpaden en gezellige zitplekjes.
Het complex, bestaande uit in totaal 32 appartementen, is voorzien van een liftinstallatie en op elke verdieping zijn slechts vier appartementen, wat zorgt voor een rustige aangename woonsfeer. Het appartement is hierdoor geschikt voor alle leeftijden.

Souterrain:
Praktische privé berging van ca. 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opslaan van spullen. Deze is tevens met de liftinstallatie bereikbaar.

Begane grond, entree:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis of de lift zijn de verdiepingen toegankelijk.

Eerste verdieping, indeling appartement:
Entree/hal voorzien van meterkast, met toegang tot alle ruimtes. De hal loopt mooi door in de woonkamer en is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Ook in de woonkamer en slaapkamers is deze vloer doorgelegd, waardoor een rustig en sfeervol geheel ontstaat.
De woonkamer is modern en tijdloos afgewerkt en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De neutrale kleuren zorgen voor een rustige basis en maken de ruimte gemakkelijk naar eigen smaak in te richten.
Vanuit de woonkamer is de gezellige buitenruimte bereikbaar. Het balkon van ca. 9 m² biedt voldoende ruimte om sfeervol in te richten en een gezellig zitje te creëren. Een fijne plek om heerlijk buiten te zitten.
De moderne keuken is geplaatst in 2024 en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging. Hier hangt de Nefit C.V.-installatie uit 2024 en bevindt zich de unit voor de mechanische ventilatie. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden als ideale opbergruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide vanuit de hal bereikbaar zijn. De ruime hoofdslaapkamer van ca. 13,2 m² biedt volop ruimte en beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer is ca. 7 m² groot en is ideaal als tweede slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is half betegeld en voorzien van een douche met glazen wand en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. De aparte toiletruimte is eveneens half betegeld en uitgerust met een toilet en fonteintje.

Bijzonderheden:
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• Modern en tijdloos afgewerkt met een keuken van 2024;
• Veel natuurlijke lichtinval;
• Fraaie doorlopende PVC-vloer in hal, woonkamer en slaapkamers;
• Gezellige buitenruimte van ca. 9 m²;
• Woonoppervlakte appartement bedraagt ca. 70 m², met 2 slaapkamers;
• Complex voorzien van liftinstallatie en appartement is rolstoelvriendelijk;
• Vele (gratis) openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving;
• Centraal gelegen nabij het station, ziekenhuis en stadscentrum;
• Park met vijver, wandelpaden en gezellige zitplekjes om de hoek.

Inhoud: 233 m³.
Woonoppervlakte: 70 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m².
Externe bergruimte: 4 m².
Bouwjaar: 1997.
Bijdrage VvE: € 285,- per maand.
Vraagprijs: € 255.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.