Deelnemer NVM Open Huizen Dag!
OPEN HUIS: zaterdag 30 september a.s. van 11.00 tot 15.00 uur!

Dit vrijstaande woonhuis met garage is gelegen op een toplocatie in de wijk ‘Kapel’, vlakbij de binnenstad van Roermond. Winkels, scholen en alle dagelijks voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de oprit naar de A73 en A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De woning is gelegen op een perceel van 336 m² en kent een inhoud van 513 m³. Deze woning heeft de beschikking over een riante en sfeervolle woonkamer, dichte woonkeuken, vier slaapkamers, badkamer en een privacy volle achtertuin met terras op het zuiden-oosten. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1962 en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Souterrain
Middels de trapafgang in de hal is het souterrain van deze woning bereikbaar. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als opslagruimte en ontvangt door een klein raam daglicht.

Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de hal van dit woonhuis. De hal geeft toegang tot het souterrain, de moderne volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een wastafel, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De doorzon woonkamer is ruim van opzet van in totaal 36 m². De woonkamer is opgedeeld in twee ruimtes. Het voorste gedeelte van de woning is momenteel in gebruik als woonkamer en eetkamer. De grote raampartijen voorzien de ruimte van een prachtige lichtinval. De woonkamer beschikt over een openhaard, een houten vloer en stucwerkwanden. Het achterste gedeelte van de woonkamer is tevens ingedeeld met een zithoek. Deze ruimte beschikt eveneens over een prettig lichtinval en is voorzien van een tegelvloer. Via de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. De keuken (11 m²) is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 4 pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin en middels een loopdoor is de garage inpandig bereikbaar. De garage (17,5 m²) is voorzien van water en elektra en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed. Aan de voorzijde is de garage voorzien van twee openslaande deuren en aan de achterzijde is er nog een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte berging/kast bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleur en beschikt over een douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (circa 13 m² en 7 m²) zijn voorzien van laminaatvloeren en beschikken beide over een raampartij. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning (10 m²) is voorzien van vloerbedekking. In de deze slaapkamer is tevens een trapopgang welke toegang geeft tot de tweede verdieping van de woonhuis.

Tweede verdieping
Via de trapopgang is de tweede verdieping van dit woonhuis bereikbaar. Het eerste gedeelte is keurig afgewerkt met een dakkapel, hierdoor is deze ruimte prima in gebruik te nemen als vierde slaapkamer of als hobby-/ werkkamer. Het tweede gedeelte is middels een vlizotrap bereikbaar welke gevestigd is op de overloop van de eerst verdieping. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van spullen.

Tuin
De achter- en zij tuin van deze woning is keurig aangelegd en voorzien van verschillende terrasjes. Via de woonkamer en de keuken is het eerste terras bereikbaar welke voorzien is van een overkapping met aangrenzend een vijver. De overige gedeelte van de tuin is aan de zijkant legen waar ook een gezellig zithoek gecreëerd is. De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een oprit waar een auto geplaatst kan worden.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis gelegen in de wijk ‘Kapel’;
- Ruim perceel van 336 m²;
- Riante doorzonwoonkamer en dichte keuken;
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Inpandige garage met een loopdeur naar de achtertuin;
- Ruime tuin voorzien van meerder zithoekjes en een vijver;
- Gelegen op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen.

Inhoud: 513 m³.
Woonoppervlakte: 103 m².
Overige inpandige ruimte: 36 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m².
Externe bergruimte: 0 m².
Bouwjaar: 1962.