Op een prachtige locatie, op slechts enkele minuten lopen van de historische binnenstad van Roermond, ligt deze sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning aan de Pierre Cuypersstraat 12. De woning maakt deel uit van de rustige en groene wijk Roerzicht en combineert de charme van het bouwjaar 1928 met het comfort van vandaag. Authentieke details zoals de karakteristieke trappartij, hoge plafonds, originele deuren en houten vloeren zijn behouden gebleven en geven de woning een warme en eigen uitstraling.

Met circa 109 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een balkon én een royaal dakterras van maar liefst 21 m² biedt deze woning volop ruimte. Het dakterras vormt bovendien een bijzondere plek: vanaf hier geniet u van een prachtig en uniek uitzicht op de markante Koepelkerk. Een fijne plek om buiten te zitten, midden in de stad en toch met een bijzonder vrij uitzicht.

De Pierre Cuypersstraat ligt in de geliefde wijk Roerzicht, op korte loopafstand van het bruisende centrum van Roermond. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad met haar sfeervolle pleinen, winkels, restaurants en cafés. Ook het station, diverse voorzieningen en de Maasplassen zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Ondanks de centrale ligging woont u hier in een rustige en groene omgeving. Voor wie buiten de stad werkt of regelmatig onderweg is, is ook de bereikbaarheid uitstekend: de A73 is binnen circa vijf minuten bereikbaar.

Begane grond
De eigen entree aan de straatzijde benadrukt direct het karakter van deze woning. Via de karakteristieke trappartij bereikt u de bovenwoning. Op de begane grond bevinden zich de meterkast.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst op de eerste verdieping vallen direct de hoge plafonds, de authentieke sfeer en de originele houten vloer op. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de overige vertrekken. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel (2024) en de aansluitingen voor het witgoed.

De woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een prachtig plafond met klassieke ornamenten. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen en geniet u van een verrassend ruimtelijk uitzicht.

Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, een fijne plek om even buiten te zitten.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De slaapkamers zijn met respectievelijk circa 13, 10 en 9 m² allemaal prettig van formaat en zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken daarnaast over praktische vaste kasten. De neutrale badkamer is in 2015 vernieuwd en is ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Dakterras
Een van de absolute verrassingen van deze woning is het royale dakterras van circa 21 m². Het terras is voorzien van een houten vlonder en biedt volop ruimte voor een comfortabele lounge en/of eethoek. Maar vooral het uitzicht maakt deze buitenruimte bijzonder: vanaf hier kijkt u prachtig uit op de karakteristieke Koepelkerk.

Bijzonderheden

• Sfeervolle bovenwoning uit 1928 met behoud van authentieke details
• Gelegen op slechts enkele minuten lopen van de binnenstad
• Drie ruime slaapkamers
• Hoge plafonds en originele houten vloer
• Balkon bereikbaar vanuit de keuken
• Royaal dakterras van circa 21 m² met uniek uitzicht op de Koepelkerk
• A73 binnen circa 5 minuten bereikbaar


Inhoud: 359 m³
Woonoppervlakte: 109 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m²
Aanvaarding: In Overleg