ROERMOND, ROERSINGEL 158

Zowel mogelijkheid voor koop als huur met parkeerplaats.
Wonen op een toplocatie aan de rand het bruisende centrum van Roermond? Dit luxe appartement is niet alleen gelegen op een toplocatie maar is daarnaast van een perfecte afwerking voorzien daar het complex in 2018 gebouwd is. Het appartement is voorzien van een riante woonkamer welke ingedeeld is in een woon- en eetgedeelte, moderne open keuken, een gezellige loggia met uitzicht op de Roersingel, twee slaapkamers, een moderne badkamer, aparte toiletruimte en een berging voorzien van de witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt het appartement over een berging op de begane grond en is er de mogelijkheid tot koop van een parkeerplaats in de parkeerkelder.

Aan de rand van de Roermondse binnenstad ligt dit luxe appartement. Door de mooie ligging heeft het appartement een uitzicht op het Roercenter. Dit unieke appartement ligt verder op loopafstand van zowel het fraaie Munsterplein als de gezellige Roermondse markt, met haar mooie gemeentehuis en Sint Christoffel kathedraal. Ook het treinstation in Roermond is prima bereikbaar. 

Dit levensbestendige appartement is onderdeel van het appartementencomplex "Loesbleik". Het appartement stamt uit 2018 en is optimaal geïsoleerd met o.a. vloerverwarming en dubbele beglazing, hetgeen tot uitdrukking komt in een energielabel A. 

Souterrain: 
Toegang tot de inpandige parkeerkelder met eigen parkeerplaats. De parkeerkelder is makkelijk bereikbaar en afgesloten via een elektrische bedienbare poort. Veiligheid staat voorop in dit complex.  

Begane grond: 
De algemene entree is gelegen aan de voorzijde van het complex inclusief de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de entree is zowel de lift als de trap naar het appartement te bereiken.

Derde verdieping: 
Dit fraaie object is gelegen op de derde verdieping. Vanuit de entree is de hal, voorzien van een keurige laminaatvloer, bereikbaar, de hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Zowel aan de voor als aan de achterzijde van het appartement bevinden zich automatische screens. 

De woonkamer is royaal en wordt prachtig van licht voorzien door de meerdere raampartijen en de loggia. Deze ruimte kent een prachtig niveau van afwerking en beschikt eveneens over een laminaatvloer in houtmotief welke doorloopt door het gehele appartement. Vanuit de woonkamer is de loggia bereikbaar. Hier kunt u heerlijk zitten met zicht op de Roersingel. 

De open keuken, is aangrenzend aan de woonkamer gelegen en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een keurig keukenblok voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4 pits gasfornuis, koelkast, combi oven en vaatwasser!

De slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen. De masterbedroom van 15 m² beschikt eveneens over een perfecte afwerking en ontvangt een prettige lichtinval door de grote raampartij. De tweede slaapkamer van 8 m² kan eveneens prima functioneren als werkkamer. 
De riante badkamer (6,5 m²) beschikt over een moderne stijl en is voorzien van een ruim ligbad met douchefunctie, toilet en een dubbele wastafel. Liever een inloopdouche, dan kan dit op voorhand voor u gerealiseerd worden, zie foto voor het voorbeeld.
Daarnaast beschikt het appartement over een tweede toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Tot slot is er een inpandige berging bereikbaar welke voorzien is van de aansluitingen voor het witgoed. 

KOOPINFORMATIE
Inhoud: 331 m³.
Woonoppervlakte: 100 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m².
Externe bergruimte: 20 m².
Bouwjaar: 2018.
Servicekosten: € 185,00 per maand.
Mogelijkheid tot koop parkeerplaats: € 25.000,-
Servicekosten parkeerplaats: € 24,19 per maand.

Vraagprijs: € 445.000,- k.k. (exclusief parkeerplaats)
Aanvaarding: in overleg.

HUURINFORMATIE
De verhuurder heeft de volgende inkomenseis: 4x de maandhuur dient het bruto inkomen te zijn of 3x de maandhuur het netto inkomen. 

Bijzonderheden:
-    Gelegen in het moderne wooncomplex "Loesbleik"; 
-    Parkeerplaats en berging in het souterrain; 
-    Riante woonkamer met open keuken;
-    Alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand bereikbaar;
-    Geen huisdieren toegestaan;
-     Huurperiode van minimaal 2 jaar. 


Woonoppervlakte: 100 m²
Bouwjaar: 2018

Huurprijs appartement : € 1.250,- per maand.
Huurprijs parkeerplaats € 160,-
Servicekosten: € 85,- per maand
Waarborgsom: € 2.500,-
Aanvaarding: per direct