Op zoek naar een appartement waar een fraai uitzicht, een rustige woonomgeving en de levendigheid van de binnenstad samenkomen? Dan is dit appartement aan de Sint Jacobslaan 2 in Roermond zeker een bezichtiging waard!

Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde Voorstad, tussen de Maas en de Roer, bevindt zich dit goed onderhouden driekamerappartement met een woonoppervlakte van circa 77 m². Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over een heerlijk terras met uitzicht op de groene binnentuin tussen de Sint Jacobslaan en de Maasboulevard. Bovendien geniet u vanuit de woonkamer en keuken van een fraai uitzicht over de Roer. Met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een privéberging biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving op een bijzonder aantrekkelijke locatie.

De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van dit appartement. In de karakteristieke Voorstad, op korte loopafstand van het historische centrum van Roermond, woont u hier op een plek waar rust en levendigheid elkaar op een prettige manier afwisselen. Maak een wandeling langs de Roerkade, geniet van een kop koffie op een van de gezellige terrassen of bezoek de sfeervolle Markt en de vele winkels in de binnenstad. Ook het Designer Outlet Roermond en de Maasplassen bevinden zich op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen en diverse horecagelegenheden zijn binnen handbereik. Een ideale combinatie voor wie graag centraal woont, maar ook waarde hecht aan een rustige en prettige woonomgeving.

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich de privéberging en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Ingang Complex:
De gezamenlijke entree is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een video-intercominstallatie en lift.

Appartement Begane grond:
Via de entreehal, met toegang tot de verschillende vertrekken, bereikt u de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De woonkamer is sfeervol afgewerkt en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot het ruime terras. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op de groene binnentuin tussen de Sint Jacobslaan en de Maasboulevard. Het terras is bovendien voorzien van een zonnescherm en een rolluik.
Wat dit appartement uniek maakt is het vrije en vooral fraaie uitzicht over de Roer. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is dit fraaie uitzicht zichtbaar. De keuken is uitgevoerd in een lichte u-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een degelijke mooie parketvloer.
Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, met oppervlaktes van circa 12 m² en 8 m². De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.
Tot slot beschikt het appartement over een praktische inpandige berging. Hier bevinden zich de cv-installatie (Intergas, 2013) en de aansluitpunten voor de wasmachine.

Algemeen:
Ook op het gebied van onderhoud en energiezuinigheid biedt dit appartement een goede basis. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en het schilderwerk verkeert in een keurige staat. Mede hierdoor heeft het appartement een verzorgde uitstraling en een comfortabel woonklimaat.

Kenmerken:
- Gelegen op een aantrekkelijke locatie in de geliefde Voorstad van Roermond.
- Fraai uitzicht over de Roer vanuit de woonkamer en keuken.
- Ruim terras met uitzicht op de groene binnentuin, voorzien van zonnescherm en rolluik.
- Goed onderhouden driekamerappartement met twee slaapkamers.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
- Privéberging en gezamenlijke fietsenberging.
- Binnenstad, horeca en Designer Outlet op loopafstand.

Inhoud: 254 m³.
Woonoppervlakte: 77 m².
Inpandige bergruimte: 0 m².
Externe bergruimte: 18 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 5,2 m².
VVE bijdrage: Appartement € 260,- per maand.
Parkeergarage € 62,50 per maand.
Bouwjaar: 1999.