Aan een rustige straat in het charmante dorp Stevensweert ligt deze vrijstaande woning op een fraaie hoeklocatie: Pater Sangersstraat 16. Op een uitstekende locatie, op korte afstand van het water, bevindt zich deze keurig onderhouden woning met een fijne indeling, verrassend veel leefruimte en volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 164 m², een praktische opzet en een rondom gelegen tuin vormt dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte zoekt. De woning is gebouwd in 1990 en beschikt over energielabel C.
Stevensweert staat bekend om haar rijke historie en sterke verbondenheid met het water. Het sfeervolle dorp biedt een prettig en compact voorzieningenniveau met onder andere een basisschool en winkels voor de dagelijkse boodschappen, terwijl rust, natuur en recreatie zich letterlijk op korte afstand bevinden.

Begane grond
Via de statige entree bereikt u de ontvangsthal van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje én een praktische hoek voor de garderobe.
Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer van circa 40 m². Dankzij de prettige indeling ontstaat hier op natuurlijke wijze een onderscheid tussen het zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een gashaard en biedt een mooi uitzicht op de zij- en voortuin. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de keuken en via de schuifpuien met de achtertuin. Een extra pluspunt op de begane grond is de separate werk-/speelkamer van circa 11 m²; ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen.

Via een doorloop bereikt u de ruime leefkeuken van circa 17 m². Deze ruimte staat in contact met het eetgedeelte, maar heeft tegelijkertijd voldoende ruimte om zelfstandig als woonkeuken te functioneren. De donkere tegelvloer loopt hier mooi door vanuit de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met witte frontkastjes en een hardstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok voorzien van wateraansluiting. Vanuit hier bereikt u zowel de tuin als inpandig de garage.
De garage is, net als de bijkeuken, voorzien van een karakteristieke boerentegelvloer en beschikt over een toegangsdeur naar de zijtuin én een automatische sectionaalpoort richting de oprit. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de Nefit cv-ketel en de installatie van de vloerverwarming, welke aanwezig is in de leefruimtes op de begane grond.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop ligt een parketvloer die doorloopt naar de hoofdslaapkamer. De ruime overloop met balustrade geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De eerste slaapkamer, tevens de hoofdslaapkamer, is royaal van formaat met circa 20 m². Daarnaast beschikt deze kamer over circa 6 m² aan kastruimte met daarachter nog extra bergruimte. Slaapkamer twee (9,4 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam, praktische bergruimte en een laminaatvloer.
Via een extra doorloop bereikt u de derde slaapkamer en de badkamer. De derde slaapkamer is circa 13 m² groot en voorzien van zowel een dakkapel als een zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt deze kamer over een inbouwkast, extra bergruimte en een laminaatvloer. De badkamer is met circa 14 m² opvallend ruim en volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte beschikt over twee losse wastafels, ligbad, douche en vrijhangend toilet.

Tuin
De tuin ligt rondom de woning en versterkt het vrije karakter van deze vrijstaande woning op de hoek. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met directe toegang tot de garage en de overdekte entree, wat direct zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Via de rechterzijde van de woning bereikt u de achtertuin. Deze is voorzien van een fijn terras, diverse borders en volop privacy. Dankzij de verbindingen vanuit de woonkamer, bijkeuken én garage is de tuin op meerdere manieren toegankelijk. Verder is de tuin volledig omheind en beschikt deze nog over een praktische berging.

De woning is netjes onderhouden en biedt een uitstekende basis voor de volgende bewoner. Hoewel het geheel op onderdelen gedateerd is, biedt dit juist de kans om hier geheel naar eigen smaak en woonwensen een nieuw thuis van te maken.

Kenmerken
• Vrijstaande woning op een fraaie hoeklocatie;
• Woonoppervlakte ca. 164 m² met nog eens 34 m² inpandige bergruimte;
• Drie volwaardige slaapkamers en ruime badkamer;
• Vloerverwarming aanwezig in de leefruimtes op de begane grond;
• Inpandig bereikbare garage en praktische bijkeuken;
• Rondom gelegen tuin met terras, privacy en berging.

Inhoud: 734 m³.
Woonoppervlakte: 164 m².
Overige inpandige ruimte: 34 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m².
Externe bergruimte: 5 m².
Perceeloppervlakte: 442 m².
Bouwjaar: 1990.
Aanvaarding: in overleg.