Vrijstaand wonen in Swalmen met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te maken, dan is dit de geschikte woning voor je! Rijksweg Noord 84 is een vrijstaande woning uit 1908 op een perceel van 460 m². Met vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, is er ook de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De woning is geheel gedateerd en behoeft modernisering en afwerking.

De woning ligt in Swalmen, een dorp binnen de gemeente Roermond. In het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Swalmen heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Roermond en Venlo. Ook de A73 ligt op korte afstand.

Indeling

Kelder
Via de keuken is de kelder toegankelijk. De kelder is geschikt als extra opslagruimte.

Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal. Vanuit hier zijn de keuken en de twee slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar.
De slaapkamers zijn ca. 10 m² en 9 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamers staan met elkaar in verbinding en kunnen op verschillende manieren worden gebruikt. De twee slaapvertrekken in combinatie met de badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk.

De keuken is voorzien van een eenvoudig, traditioneel keukenblok inclusief oven, kookplaat, koelkast en afzuigkap. De ruimte biedt de mogelijkheid om een kleine eettafel te plaatsen. De woonkamer is gelegen over de gehele diepte van de woning. Je kunt hier met gemak een zit- en eetgedeelte plaatsen. Er is een mooie lichtinval door de ramen aan zowel de zijgevels als aan de voorzijde. De badkamer met douche, toilet, aansluiting witgoed en vaste wastafel is aan de andere zijde gelegen. Deze ruimte is al een keer gemoderniseerd en prima bruikbaar.

Achter de woning is een tussenportaal gelegen die toegang biedt aan de tuin, maar ook aan de garage. De garage beschikt over een openslaande poort aan de achterzijde van de woning waar ook een royale oprit is gelegen.

Eerste verdieping
De trap vanuit de keuken leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers van ieder ca. 9 m². Daarnaast is er een royale zolder-/berging van ca. 50 m². Hier staat ook de cv-installatie, een combiketel uit 2018.
De omvang van de zolder zorgt voor veel opslagmogelijkheden. Afhankelijk van de wensen kan de verdieping daarnaast ook worden benut als bijvoorbeeld hobbyruimte of werkplek.

Buitengedeelte
Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 460 m². Aan de zijkant van het huis ligt een ruime tuin op het zuidwesten. De huidige inrichting is eenvoudig. Hierdoor kan de tuin nog volledig worden afgestemd op de eigen wensen, bijvoorbeeld met een terras, groenvoorziening of verschillende zitplekken. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping. Deze staat in verbinding met de woning.

Rijksweg Noord 84 is een woning voor wie zelf nog keuzes wil maken. De woning is volledig gedateerd en er zal gemoderniseerd moeten worden. Tegelijkertijd is de keuken bruikbaar en de badkamer vernieuwd, waardoor niet alles direct hoeft te worden aangepakt. Wie bereid is om de woning stap voor stap onder handen te nemen, kan hier een vrijstaande woning creëren die aansluit bij de huidige woonwensen.

Kenmerken
- Vrijstaande woning in Swalmen;
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen;
- Vernieuwde badkamer op de begane grond;
- Functionele keuken met eenvoudige opstelling;
- Ruime zijtuin op het zuidwesten.

Woonoppervlakte: ca. 109 m².
Inpandige ruimte: ca. 78 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m².
Externe bergruimte: ca. 6 m².
Inhoud: ca. 690 m³.
Perceeloppervlakte: 460 m².
Bouwjaar: 1908.
Energielabel: F.
Aanvaarding: In overleg.