Wat is beter? Eerst verkopen of eerst kopen?

Je wil een nieuwe woning kopen, maar een belangrijke vraag houdt je wakker: moet ik eerst verkopen of eerst kopen? Beide opties hebben hun voor- en nadelen, en de beste keuze hangt af van jouw persoonlijke situatie. Bij Maat Makelaars helpen we je graag, daarom hebben we alles wat je moet weten op een rijtje gezet.

De voordelen van eerst verkopen

Financiële zekerheid

Een van de grootste voordelen van eerst je huis verkopen, is dat je precies weet hoeveel geld je beschikbaar hebt voor een nieuwe woning. Geen verrassingen en geen stress dus. Je hebt een concreet bedrag, wat de zoektocht naar een nieuwe woning een stuk gerichter maakt.

Geen of minder dubbele lasten

Door eerst je huidige woning te verkopen, vermijd je de financiële druk van dubbele hypotheeklasten. Je hoeft je geen zorgen te maken over het betalen van twee hypotheken tegelijk, wat een enorme opluchting kan zijn.

Betere onderhandelingspositie

Met een verkoop in de hand sta je sterker bij de aankoop van je nieuwe woning. Je bent een aantrekkelijke koper omdat je geen voorbehoud van verkoop hoeft te maken, wat je onderhandelingspositie aanzienlijk verbetert.

De voordelen van eerst kopen

Geen tijdelijke huisvesting nodig

Als je eerst een nieuwe woning koopt, hoef je je geen zorgen te maken over tijdelijke huisvesting. Je kunt direct verhuizen zonder tussendoor te moeten verkassen naar bijvoorbeeld een huurwoning.

Tijd om rustig te zoeken

Met de zekerheid van een nieuwe woning op zak, kun je de verkoop van je huidige huis in alle rust aanpakken. Je hebt de tijd om te wachten op een goed bod en hoeft je niet te haasten om snel een koper te vinden.

In de markt blijven

De huizenmarkt kan snel veranderen. Door eerst te kopen, blijf je in de markt en bescherm je jezelf tegen eventuele prijsstijgingen. Als de prijzen stijgen terwijl je op zoek bent, ben je alvast verzekerd van een nieuwe woning tegen de oude prijs.

Waar moet je voor kiezen?

De huidige markt

De keuze tussen eerst verkopen of eerst kopen hangt sterk af van de huidige huizenmarkt. In een verkopersmarkt, waar de vraag hoog en het aanbod laag is, kan het verstandig zijn eerst te verkopen. Je huis raakt snel verkocht en vaak voor een goede prijs. In een kopersmarkt, waar het aanbod groot en de vraag laag is, is het wellicht beter om eerst te kopen. Er is meer keuze en je hebt meer onderhandelingsruimte.

Financiële situatie

Natuurlijk speelt je financiële situatie ook een grote rol. Heb je voldoende spaargeld of financieringsopties om een nieuw huis te kopen voordat je je oude huis verkoopt? Bespreek dit met je financieel adviseur of hypotheekverstrekker om een weloverwogen beslissing te nemen.

Risicobereidheid

Hoeveel risico ben je bereid te nemen? Eerst kopen kan financieel riskanter zijn, maar biedt meer zekerheid qua huisvesting. Eerst verkopen is financieel veiliger, maar kan tijdelijke huisvesting noodzakelijk maken. Het hangt allemaal af van jouw persoonlijke voorkeur en je bereidheid om risico te nemen.

Tips voor een succesvolle overstap naar een nieuwe woning

Maak een realistisch plan

Welke optie je ook kiest, zorg voor een goed doordacht plan. Stel een duidelijk budget op, ken de marktwaarde van je huidige woning en weet wat je nieuwe woning ongeveer gaat kosten.

Houd contact met een makelaar

Een ervaren makelaar kan je bij het hele proces begeleiden en adviseren bij elke stap. Een makelaar kent de markt en helpt je bij het maken van de beste keuzes, ongeacht of je eerst koopt of verkoopt.

Overbrugging

Als je besluit eerst te kopen, overweeg dan een overbruggingshypotheek. Dit is een tijdelijke lening om de periode tussen de aankoop van je nieuwe huis en de verkoop van je oude huis te overbruggen. Bespreek deze mogelijkheden met je hypotheekverstrekker.

Flexibility is key

Blijf flexibel en bereid om je plannen aan te passen aan veranderende omstandigheden. De huizenmarkt kan onvoorspelbaar zijn, dus is het belangrijk om open te staan voor alternatieve oplossingen.

Eerst kopen of eerst verkopen? De keuze is aan jou

Of je nu eerst koopt of eerst verkoopt, beide opties hebben hun voor- en nadelen. Het belangrijkste is dat je een weloverwogen beslissing neemt die past bij jouw financiële situatie, de markt en je persoonlijke voorkeuren. Bij Maat Makelaars staan we klaar om je te helpen en te adviseren. Ben je klaar voor een nieuwe woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op, we helpen je graag.